小产权签订买卖合同模板8篇.docx

小产权签订买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋布局为XXXX。房屋现处于未装修状态。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，具体方式为：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付首付款人民币XXXX元整（大写：XXXX），剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX）通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方需在房屋交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权登记及税费

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。

2.房屋过户产生的所有税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方全部损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方需在合同签订之日起XX个工作日内办理房屋过户手续。

2.房屋过户后，甲方需协助乙方办理房屋水电煤气等配套设施的过户手续。

3.甲方需保证所售房屋的合法性及安全性，如因房屋问题导致乙方损失，甲方需承担全部责任。

4.甲乙双方需在合同中约定其他事项，如房屋维修基金、物业费等。

七、争议解决及管辖法院

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同生效后，除不可抗力或本合同另有约定外，任何一方不得擅自终止合同。如一方需终止合同，需经对方同意并达成书面协议。

九、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：，身份证号码：

乙方（买方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，建筑面积平方米，房屋用途为，房屋权属为小产权。该房屋已取得相关产权证明，产权年限为年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同之日起______日内，支付房屋总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）______元整。

（2）房屋交付之日起______日内，支付房屋总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）______元整。

（3）剩余房屋价款人民币（大写）______元整，（小写）______元整，在办理房屋过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等是否符合合同约定。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。甲方应及时予以处理，并承担相关费用。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

2.在办理产权过户过程中，如需缴纳相关税费，由双方按照国家规定各自承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款