上海市房屋预售合同8篇.docx

上海市房屋预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

通讯地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

通讯地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方和乙方就位于上海市[具体区域]的房产（以下简称“本合同房屋”）达成预售意向，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，订立本房屋预售合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市[具体区域]，具体地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积暂定为[建筑面积]平方米。实际交房面积以政府相关部门最终测绘为准。

4.房屋结构：[房屋结构]。

5.房屋用途：[房屋用途]。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：本合同房屋的总预售价款为人民币（大写）[金额汉字大写]，整（￥[金额数字小写]）。该价格为甲方售予乙方的固定价格，不受市场行情变动影响。

2.付款方式：乙方按照下列第[序号]种方式支付购房款：

（1）全款支付；

（2）贷款支付，其中首付款为总房价款的百分之[首付款比例]，剩余部分通过银行贷款支付。贷款办理由乙方负责，甲方配合办理相关手续。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同签署之日起XX个月内交付房屋。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应取得建筑工程竣工验收合格证明文件。甲方应按照合同约定交付标准向乙方交付房屋。如实际交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方修正或调换。

3.验收：乙方应在接到甲方交付通知后XX日内完成验收。如有需要整改之处，甲乙双方应共同确认并约定整改完成时间。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之XX。逾期超过XX个月，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未支付房款的万分之XX。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同。因违约造成的其他损失由违约方承担。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方向乙方预售位于上海市[具体地址]的房产事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，特订立本房屋预售合同。

第一条预售房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市[具体地址]。

2.房屋类型：住宅/商业用途（根据实际情况选择）。

3.房屋面积：建筑面积暂定为XX平方米，实际面积以房地产权证记载为准。

4.房屋结构：具体结构形式见附件图纸。

5.其他房屋信息：[其他相关信息]。

第二条预售价格及付款方式

1.房屋预售总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签约当日支付定金人民币XX元；

（2）房屋交付前支付人民币XX元；

（3）余款通过银行贷款/其他方式支付。

第三条房屋交付期限及条件

1.房屋预计交付日期为XXXX年XX月XX日。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关证明文件。

第四条产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房地产初始登记。

2.乙方应在甲方通知后配合办理产权转移登记手续。

第五条违约责任

1.若甲方逾期交房，应支付违约金给乙方；逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付房款，应支付违约金给甲方；逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同。

3.其他违约情形及责任见合同附件。

第六条前期物业管理及其他费用

1.物业管理费用由乙方承担，具体标准按届时物业公司的规定执行。

2.其他费用包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等均由乙方承担。

第七条质量标准与保修责任

1.甲方交付的房屋应符合国家相关质量标准。

2.房屋保修责任：在保修期内，因房屋质量问题产生的损坏由甲方负责维修。保修期按照国家和地方相关规定执行。

3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。

篇3

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（买方）：[客