2024版楼顶广告租赁合同.docx

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2024版楼顶广告租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于

甲方是位于_______的楼宇所有者，拥有该楼宇楼顶的广告位使用权。乙方希望在甲方楼宇楼顶设置广告牌进行商业广告宣传。双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特订立本楼顶广告租赁合同。

一、租赁物概况

租赁物位置：位于_______楼宇的楼顶。

租赁物范围：具体广告位的尺寸和位置以附件图纸为准。

二、租赁期限

租赁开始日期：_______年_______月_______日。

租赁结束日期：_______年_______月_______日。

租赁期限：共计_______年/月。

三、租金及支付方式

租金总额：元/年（大写：）。

支付方式：_______（如按年支付、按季度支付等）。

支付时间：每期租金应于每_______（年/季/月）的第_______日前支付。

四、甲方的权利和义务

甲方有权按期收取租金。

甲方应保证租赁物的安全性和适用性，确保乙方正常使用。

甲方应协助乙方办理广告发布的相关行政审批手续。

五、乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行广告宣传。

乙方应按时支付租金，并承担广告设施的安装、维护和拆除等费用。

乙方应遵守相关法律法规，不得发布违法违规广告内容。

六、广告内容和形式

乙方保证广告内容真实、合法，不违反社会公序良俗。

广告形式和设计应事先经甲方同意，并符合甲方楼宇的外立面要求。

七、安全管理

乙方负责广告设施的安全，定期进行检查和维护。

因广告设施造成的安全事故由乙方承担责任。

八、合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、违约责任

如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日向甲方支付违约金。

如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

十、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

十一、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十三、合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_______

乙方（签字盖章）：_______

签订日期：_____年_____月_____日

附件：

租赁物位置图及广告位尺寸图。

广告内容和形式的样本或设计图。

乙方营业执照复印件及相关资质证明。

其他相关证明材料。

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

十四、附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：楼顶广告位的详细位置图及尺寸规格图。

附件二：乙方提供的广告设计样本或草图。

附件三：乙方营业执照复印件及广告发布资质证明。

附件四：广告设施安装和维护的安全协议。

附件五：甲方楼宇的外立面管理规定和广告位使用规则。

二、违约行为及认定：

逾期支付租金：乙方未在合同规定时间内支付租金，视为违约。

违反广告内容规定：乙方发布违法或违反社会公序良俗的广告内容，视为违约。

擅自变更广告形式：乙方未经甲方同意擅自变更广告形式或设计，视为违约。

违反安全管理规定：乙方未能履行广告设施的安全检查和维护义务，导致安全隐患或事故，视为违约。

擅自解除合同：任何一方未经对方同意，单方面解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可作为免除或减轻违约责任的理由。

违约金：指违约方根据合同约定，因违反合同条款而需向守约方支付的一定数额的金钱。

广告发布资质：指进行广告发布所需的合法资格和证书，通常由相关行政管理部门颁发。

公序良俗：指社会公共秩序和良好风俗，广告内容不得违反公序良俗。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付争议：乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，若仍未支付，可依法追究违约责任。

广告内容审批问题：乙方应确保广告内容符合当地广告发布法规，如有审批困难，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。

广告设施维护问题：乙方应定期对广告设施进行检查和维护，确保其安全和正常运作。

合同变更需求：合同执行过程中，若一方提出变更需求，双方应协商一致，并以书面形式确定变更内容。

合同解除条件：如遇不可抗力或其他合同解除条件，双方应协商解决，必要时可依法解除合同