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2024版回迁安置房代建协议

甲方（委托方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（代建方）：_______

营业执照注册号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方因城市规划、土地开发等需要，需进行回迁安置，乙方具有相应的房地产开发资质和经验，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代建回迁安置房事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

1.4项目性质：回迁安置房。

第二条代建内容

2.1乙方负责按照甲方的要求和相关规划、设计文件，完成回迁安置房的建设工作。

2.2乙方应确保工程质量符合国家及地方的建筑标准和规范。

第三条代建费用

3.1代建费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费等，具体费用由双方根据工程量清单和市场价格协商确定。

3.2代建费用的支付方式和时间节点由双方另行商定。

第四条工程进度

4.1乙方应根据甲方要求和工程实际情况，制定详细的工程进度计划，并报甲方审核。

4.2乙方应保证按照工程进度计划完成各阶段的建设任务。

第五条质量保证

5.1乙方应保证工程质量，达到国家及地方的建筑标准和规范要求。

5.2乙方应对工程质量负责，对出现的质量问题负责整改。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。

6.2乙方应制定安全生产管理制度，配备必要的安全设施和人员。

第七条环境保护

7.1乙方在施工过程中应遵守环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。

7.2乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应组织初步验收，并邀请甲方参与。

8.2初步验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和相关资料。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。

9.2如甲方未按约定支付代建费用，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十一条协议变更和解除

11.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除本协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第十二条保密条款

12.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条通知和送达

13.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。

13.2任何通知应视为在以下时间送达：邮寄的，在邮戳日期后的第三个工作日；电子邮件的，在发送后的24小时内。

第十四条附加条款

14.1双方可以根据具体情况，就本协议未尽事宜另行协商，签订补充协议。

14.2补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

乙方营业执照复印件

乙方法定代表人身份证明文件

项目设计文件

工程量清单及预算报价

工程进度计划表

安全生产管理制度文件

环境保护措施方案

其他双方认为有必要作为附件的材料

二、违约行为及认定：

16.1违约行为包括但不限于：

a.乙方未按工程进度计划完成建设任务；

b.乙方交付的工程质量不符合约定标准；

c.甲方未按约定支付代建费用；

d.任何一方违反保密条款。

16.2违约行为的认定应以本协议及相关法律法规为依据，由双方协商确定或由法院判决。

三、法律名词及解释：

17.1代建：指甲方委托乙方按照约定的条件和要求完成特定建设项目的建设活动。

17.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

17.3商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

18.1如乙方在施工过程中遇到技术难题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

18.2如因政策调整或市场变化导致代建费用变动，双方应根据实际情况重新协商费用。

18.3如因甲方原因导致工程延期，甲方应提