2025杭州市房屋租赁合同范本【标准版】.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

【房屋结构及附属设施】

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关法律法规要求，确保乙方居住安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【人民币】元（大写：【租金金额】元整），按【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期日前【提前支付期限】支付租金至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【人民币】元（大写：【押金金额】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。

6.2除不可抗力原因外，任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。

甲方（签字/盖章）：

【签字/盖章日期】

乙方（签字/盖章）：

【签字/盖章日期】

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方为合法的民事主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等合法证件。

2.注意事项：房屋租赁合同应具备法定要件，如租赁物、租金、租赁期限等。

解决办法：对照相关法律法规，确保合同内容符合要求，明确租赁物的名称、数量、质量、租金标准、支付方式、租赁期限等。

3.注意事项：合同中的违约责任条款应明确，以便在发生违约时能及时解决。

解决办法：详细规定双方的违约行为及违约责任，如违约金、赔偿金额等。

4.注意事项：租赁合同中的争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.注意事项：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确表明适用法律，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行地：指合同双方在履行合同过程中发生的争议应解决的地点，通常是合同签订地。

9.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。

10.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的民事诉讼程序。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋中介机构作为出租人或承租人的代理，协助双方签订租赁合同。

3.房地产开发企业将其开发的房屋出租给购房者或租户。

补充条款：

1.宠物条款：明确双方对宠