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民法典学习专栏
目录
一、物权篇1
(一)居住权对抵押权带来重大影响2
(二)债权随抵押物流转,贷后管理和押品处置值得关注2
(三)取消流押条款禁止性规定,抵押权人可以就抵押财产
享有优先受偿权3
二、保证合同篇.4
(一)关于保证合同独立性商定无效4
(二)明确不得成为保证人范畴.5
(三)保证合同形式.6
(四)对保证方式没有商定或商定不明时推定为普通保证.6
(五)普通保证先诉抗辩权7
(六)保证期间没有商定或商定不明时,均为主债务履行期
限届满之日起半年8
(七)保证债务诉讼时效起算时间.9
(八)普通保证债权人放弃或怠于行使权利后果10
(九)债权转让应告知保证人,否则对保证人不发生法律效
力10
(十)第三人加入债务,保证人保证责任不受影响11
三、合同篇12
(一)合同成立时间.12
(二)合同成立地点.13
(三)合同转让14
(四)第三人加入债务15
一、物权篇
(一)居住权对抵押权带来重大影响
第三百六十六条居住权人有权按照合同商定,对她人住
宅享有占有、使用用益物权,以满足生活居住需要。
第三百六十八条居住权免费设立,但是当事人另有商定
除外。设立居住权,应当向登记机构申请居住权登记。居住权
自登记时设立。
解读:居住权系民法典新创设一种权利,在实践中究竟被
接受限度如何或现实需求如何,有待实践观测。但是若该权利
被滥用,用以对抗抵押权行使和处置抵押物,则也许发生像物
权法190条创设抵押不破租赁规则,被抵押人用来逃废债有
效法律工具。民法典规定设立居住权内容,其与抵押权并存时,
如何解决则未规定。依照居住权法律规则,不能在合同中进行
商定排除。银行办理抵押贷款时,要前去登记机构查询抵押物
与否已经设立居住权,避免接受存在居住权特别是居住权长
于借款期限抵押物。
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