上海市内销商品房预售合同5篇.docx

上海市内销商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

国籍：

性别：

出生年月日：

住所（址）：

邮编：

身份证、护照、营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

委托代理机构名称：

住所（址）：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米），户型为室厅卫，朝向为，阳台为封闭式。该房屋现有装修及设施情况详见附件。该房屋所分摊的土地使用年限为年。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对此充分了解，并自愿购买该房屋。

2.甲方已办理该房屋的商品房预售许可证，预售许可证编号为。甲方保证该房屋不存在任何司法查封、债权纠纷和其他权利限制，可以依法进行买卖。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

3.乙方对该房屋已作充分了解，自愿购买该房屋。甲方已向乙方提供《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》。乙方在使用该房屋前，应仔细阅读《房屋使用说明书》，按照《房屋使用说明书》的要求使用该房屋。如有任何疑问，应及时向甲方咨询。甲方应按照《房屋质量保证书》的规定，对该房屋的工程质量负责。如出现质量问题，甲方应及时进行修复。如因乙方原因造成该房屋损坏的，由乙方承担全部责任。

第二条房价款与付款方式

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方预售的上海市内商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方预售的商品房位于[商品房地址]，该房屋为[房屋类型]，房屋编号为[房屋编号]。

2.甲方已取得该房屋的预售许可证，证件编号为[预售许可证编号]。

二、房屋价款与支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起[支付首付款时间]内，乙方应支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。

（2）剩余款项人民币[剩余款项金额]元，乙方应按照甲方要求的时间节点进行支付。具体支付时间节点及金额如下：[支付时间节点及金额明细]

三、房屋交付与验收

1.甲方应在[交付时间]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

2.乙方应在接到房屋交付通知之日起[验收时间]内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方如未在规定时间内支付房屋价款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

五、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，以及上海市的相关政策规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[公司名称]

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所开发的位于[地址]的[项目名称]商品房项目，由乙方向甲方购买该项目的商品房，并达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]

4.房屋朝向：朝向为[方向]

5.房屋装修情况：[装修情况]

6.房屋附属设施：[附属设施]

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）

2.支付方式：乙方需按照甲方的