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第28卷第1期西安科技大学学报Vo1．28No．1

2008年3月JOURNALOFXIANUNIVER5丌YOFSCIENCEANDTECHNO10CYMar,2oo8

文章编号：1672—9315(2008)01—0158—05

旧工业厂房改造工程施工阶段的风险评估

樊胜军，李慧民，路鹏飞

(西安建筑科技大学土木工程学院，陕西西安710055)

摘要：旧工业厂房改造工程同其他建设工程一样，在施工阶段面临众多的风险，其中有因厂房

改造工程自身特点和工程各参与方自身原因形成的内部风险，也有来自自然因素和社会因素造

成的外部风险。利用AHP法与ABC分类法原理，对旧工业厂房改造工程施工阶段的风险进行排

序分级，从而用以准确识别和正确评估这些风险影响的大小，对以后此类项目的成功实施具有一

定的理论指导意义。

关键词：旧工业厂房；改造工程；风险评估

中图分类号：TU746．3文献标识码：A

1问题的提出

近年来，由于产业结构的调整和其他方面的原因，国有企业特别是大型国有企业停产、破产、倒闭的

情况很多，造成大量的工业厂房和设备闲置，资金冻结，劳动者下岗、待业。若能盘活、利用这些企业的厂

房和设备，无疑会对提高效益、增加国民收入起到积极作用¨。随着城市的发展和人们环境保护意识的

增强，许多位于城市中心的工厂纷纷外迁或转型，一大批空置的工业厂房需要改造或拆除，以适应使用功

能的转变。与拆除新建相比，改造具有立项报批手续简化、建设费用低、建设周期短等优势。此外，旧工

业建筑的民用化改造是节约能源、减少环境污染、有效合理利用资源的具体体现，体现了可持续发展和国

家提出的建设节约型社会的精神，具有可观的社会效益和经济效益。但旧工业厂房的改造受众多因素

的影响，充满了各种风险。为避免或减少风险给承包商带来的损失，识别项目施工过程的风险来源，并进

行正确的风险评估，进而建立风险防范预案显得十分重要。

2解决问题的基本思路

一般而言，风险管理过程要经历如图1所示

的几个阶段。项目施工阶段的风险评估，首先就图1风险管理过程

是要对项目施工过程可能面临的风险进行识别和Fig．1Riskadministrationprocess

分类，即存在哪些风险，判明风险的来源，风险产

生的条件，描述风险特征，区分风险的可控性、危害程度以及损失的范围时间等。项目承包商在旧工业厂

房改造工程施工阶段面临的风险主要来自内部和外部因素(表1)。‘

风险分析过程，实质是依据风险对项目目标的影响程度对其进行分级排序的过程。传统上对风险评

估的主要方法大多采用定性评估，如简单地用高、中、低描述风险发生的可能性，或者利用历史统计资料

确定出风险事件的概率，然后以此为基础进行评估。前一种方法过于粗糙简单，缺乏理性的思维，而后一

种方法则由于施工项目具有一次性特点而很难奏效。并且人的因素对风险分析影响很大。因此在风险

分析中，既要注意科学的理性思维，还要能紧密地和决策者主观判断、推理相联系，并将决策者的经验判

收稿日期：2006—09—15责任编辑：杨忠民

基金项目：西安市城乡建设委员会科技项目(市建发[2007]59号)

作者简介：樊胜军(1972一)，男，陕西韩城人，在读博士生，主要从事项目管理与施工技术方面的研究

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第1期樊胜军等：旧工业厂房改造工程施工阶段的风险评估159

断及其推理过程给予量化描述。利用AHP法及ABC分析法，从理论上比较圆满地解决了旧工业厂房改

造工程施工阶段的风险排序分级问题。

表1I8工业厂房改造工程项目施工阶段面临的主要风险