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产业园与独栋式办公园区发展趋势

●凌铭

摘【要】本文首先就产业园和独栋式办公园区的概念以及二、国内外产业园的发展现状个闻名中外的旅游必经之地，这无论是对于产业区

发展现状进行了简要概述，然后就产业园与独栋式办公园纵观世界产业园近7O年的发展历史，我们可以自身的发展还是对于整个地区的经济建设而言都是

区规划设计的研究意义和其在当前发展过程中存在的误区将其分为以下三个阶段，即1951年至1980年的缓十分有益的。

做了进一步的分析与探讨。慢发展阶段，198i年至1990年的快速发展阶段以3．社会意义

及1991年至今的扩散发展阶段。随着时代以及科技产业园与独栋式办公园区的出现有效促进了土

关【键词】产业园独栋式办公园区发展趋势的不断发展和进步，人们越来越认识到现代产业对地资源的集约利用，如将老厂房改造为产业园或另

经济发展的重要推动作用，与此同时，产业园也不外选择合适的地段重新建园都是高效利用土地资源

在社会经济不断高速发展的进程中，城市中心再仅仅只是西方少数几个发达国家的专利，众多发的重要造园形式。该两种形式能够使得产业园自身

的CBD功能区早已不能适应当今城市以及社会多元展中国家也相继加大了对高新技术产业以及现代工以一个有机整体来与城市构成某种空间上的关联，

化的发展需求，其中存在的一些问题也随着时代的业的扶持力度，这种现状使得当今世界产业园无论不局限与城中心高密度高地价的制约，进而对城市

发展而日益凸现出来，如城市环境恶劣、公共资源是在数量、规模方面，还是在产业园的标准及质量空间结构和形态产生影响，无疑，这对整个城市空

分配不均，以及交通拥堵、效率低下等，严重影响方面都得到了前所未有的发展与突破。间的土地利用来将具有着一定的社会意义。

产业的发展。可见，建设、发展多中心的商务态势对于我国而言，产业园的建立是开始于改革开4．经济意义

己显得势在必行。而产业园以及独栋式办公园区经放以后的，前前后后经历着2O多年的发展历史，再对产业园进行科学、合理的规划布局对于提升

过近十年的发展，已经逐渐发展成为了定位明确、此笔者将这2O多年的发展过程按照时间前后顺序产业园区的经济效益有着十分重要的积极意义，甚

服务多元化、可售可租型的产业基地，并拥有着较细分为四个阶段，来对其进行具体分析如下。第一至可以说其规划效率的高低将直接影响到园区经营

为完备的配套设施，整体风格也简洁现代，极大程阶段为起步发展阶段，即1985年到i991年。该阶效益的高低。每一个成功的园区必将带动周边其余

度地促进了高档独栋式办公区的成形。所以，产业段内，诞生了我国第一个高新技术开发园深‘圳科配套的经济效益的大幅增长。倘若产业园区缺乏准

园与独栋式办公园区的产生与发展是符合时代发展技工业园’，这也成为我国第一家真正意义上的产业确地定位，不完善的园区则难以保证园区生产活动

趋势的。园区。另外，此时的产业园主要是借助跨国公司的的有效开展，进而制约整个产业的可持续发展。为

一、产业园与独栋式办公园的基本概述生产转移来参与到新的国际劳动分工中去的。第二此，在结合实际情况的基础上，对产业园区进行科

产业园以产业为主要内容，是产业园区不断发个阶段为1991年到1997年。该阶段我国产业园在学规划是促进产业园区提升经济效益的必要路径，

展的产物，也是现代生产服务业不可或缺的重要载自身的发展以及国家政策的扶持与支持下，在数量对整个产业园区的发展起着不可替代的重要促进作

体。产业园与传统工业园区不同，它有着几大显著及规模上方面都有了大幅度的增长。大量的省级、用。

的特性。首先，城郊集聚性。由