北京市租房热门合同通用样书7篇.docx

北京市租房热门合同通用样书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。

2.甲方出租的房屋内包含[房屋内包含物品]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付年租金。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用、管理房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得影响他人的正常生活秩序。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的设施、设备，需承担相应的违约责任。

2.乙方违反合同约定，未能按时支付租金或保证金，或擅自改动房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.如甲乙双方因房屋出租事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应按时返还房屋及其附属设施、设备，甲方在确认房屋及其附属设施、设备完好且无欠款后，应退还乙方保证金。

3.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、其他约定事项

1.甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行装修、装饰，但乙方需确保装修、装饰符合相关规定，并不影响房屋的正常使用和安全。

2.乙方需爱护房屋及其附属设施、设备，如因使用不当导致损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

3.甲方同意乙方在租赁期内将房屋部分转租给第三方，但转租行为需符合相关法律法规的规定，且不得影响甲方的合法权益。

4.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，确保租赁期的正常使用。如有拖欠或逾期缴纳费用行为，需承担相应的违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

6.双方如有其他约定事项，可在合同中一并注明。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋结构：砖混结构

4.房屋装修情况：简单装修

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方指定收款账户：[甲方银行账户信息]。

四、押金及支付方式

1.押金金额：人民币[押金金额]元。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后返还押金。

五、房屋使用及管理

1.房屋用途：乙方应将房屋用于[房屋用途]，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.房屋管理：乙方