2023年房地产估价师考试真题.pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2023房地产估价师考试真题

1.以下国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是()。[单项选择题]*

A.城市绿地

B.汽车加油站(正确答案)

C.街心公园

D.地税局机关

2.国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。[单项选择题]*

A.房屋征收部门(正确答案)

B.房地产估价机构

C.房屋征收主体

D.房屋征收实施单位

3.被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向()申请鉴定。[单项

选择题]*

A.城市绿地

B.汽车加油站

C.街心公园

D.地税局机关(正确答案)

4.某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购

房合同对面积误差未作商定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购

房款()万元。[单项选择题]*

A.100

B.101

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

C.103(正确答案)

D.105

5.依据《房产测量标准》，不应分摊的共有建筑面积是()。[单项选择题]*

A.公共使用的电梯井

B.值班警卫用房

C.独立使用的地下室(正确答案)

D.变电室

6.从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。[单项选择题]

*

A.一级(正确答案)

B.二级

C.三级

D.暂定三级

7.保修期满后的物业共用设施设备的修理和更、改造费用，应当通过()列支。

[单项选择题]*

A.物业效劳费

B.房屋保险费

C.专项修理资金(正确答案)

D.其他费用

8.以下税收中，按年计算、分期缴纳的是()。[单项选择题]*

A.契税

B.土地增值税

C.城镇土地使用税(正确答案)

D.个人所得税

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

9.某建筑物±0.000=52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶确实定标高

为()m。

【选项】[单项选择题]*

A.23.000

B.29.000

C.52.000

D.81.000(正确答案)

10.关于图解法量算土地面积的说法，正确的选项是()。

【选项】[单项选择题]*

A.图上面积测算至少一次

B.图上面积测算应独立进展两次(正确答案)

C.图形面积不应小于2cm2

D.图上量距应量至0.5mm

11.以下属于股东自益权的是()。[单项选择题]*

A.股息红利安排的恳求权(正确答案)

B.出席股东大会的权力

C.表决权

D.查询公司经营状况的恳求权

12.为进一步了解《房地产估价标准》的贯彻实施状况，某省行业协会对过去几年

来房地产估价报告质量较好的五家估价机构进展了调查，这样的调查属于()