2025合同样例物业广告位租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条广告位描述

1.1广告位位置：

1.2广告位面积：

1.3广告位使用范围：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条广告内容审核

4.1乙方应保证其广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。

4.2乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后__小时内完成审核。

4.3甲方有权拒绝不符合法律法规及甲方物业形象的广告内容。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护广告位设施的正常运行，确保广告位的安全性。

5.2乙方在租赁期间应合理使用广告位，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期限的租金。

6.3乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供广告位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关的资质证明，如有必要，可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确广告位的具体位置、面积和使用范围，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述广告位的位置、面积和使用范围，并可附上地图和广告位实景照片。

3.租赁期限的约定要明确，避免因期限不符导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条件和程序。

4.租金支付方式和时间要明确，确保双方的权益。

解决办法：在合同中约定租金支付方式、时间和滞纳金等条款，确保双方权益的保障。

5.广告内容应符合国家法律法规，避免因广告内容问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确广告内容审核的条款，要求乙方提供合法的广告内容，甲方有权拒绝不符合法律法规的广告内容。

6.维修责任应明确，以免因设施损坏导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括设施的正常维护和因使用不当导致的损坏责任。

7.合同的变更和解除应符合法律规定，避免因违反法律规定导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，并遵守相关法律法规。

8.违约责任应明确，以便在违约情况下双方有据可依。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

9.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系、规定合同内容和效力、处理合同争议的法律规范总称。

2.出租方：指在本合同中提供广告位并有权获得租金的一方。

3.承租方：指在本合同中租赁广告位并同意支付租金的一方。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁广告位的起始和结束时间。

5.租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方