前期物业服务合同的有效期是多久.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同的有效期是多久

本合同目录一览

1.1合同的定义与范围

1.2合同的有效期

1.2.1合同开始日期

1.2.2合同结束日期

1.3合同续约条款

1.4合同终止条件

1.4.1提前终止合同的条件

1.4.2终止合同的通知期限

1.4.3终止合同后的权益处理

2.1双方的权利和义务

2.1.1物业公司的权利和义务

2.1.2业主的权利和义务

2.2物业服务的范围和标准

2.2.1物业服务的具体内容

2.2.2服务质量标准和考核方法

2.3物业服务费用的支付

2.3.1费用的计算和支付方式

2.3.2费用调整机制

2.3.3费用支付的期限和逾期处理

3.1合同的修改和补充

3.2争议解决方式

3.3合同的适用法律

3.4合同的生效和终止

3.4.1合同的签署和生效

3.4.2合同的终止条件

3.4.3合同终止后的权益处理

4.1双方的信息披露

4.2保密条款

4.3通知和联系机制

5.1合同的副本

5.2合同的保管

5.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.1合同的定义与范围

1.1.2本合同所指的物业管理服务范围包括：住宅小区的公共区域清洁、绿化、维修、安全保卫、停车管理等服务。

1.2合同的有效期

1.2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2合同结束日期：本合同的有效期为____年，自合同开始日期起计算。

1.2.3合同续约：在合同到期前____个月，双方可协商续约，并以书面形式签订续约协议。

1.3合同续约条款

1.3.1双方同意，在合同到期前____个月，如双方均未提出终止或修改本合同的意向，视为双方默认续约一年。

1.3.2续约后的合同条款如有变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。

1.4合同终止条件

1.4.1提前终止合同的条件：

1.4.1.1在合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止本合同。

1.4.1.2在合同有效期内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商终止本合同。

1.4.2终止合同的通知期限：

1.4.2.1任何一方拟终止本合同，应提前____个月向对方发出书面通知。

1.4.2.2终止合同的通知应以书面形式送达对方，并通过邮政服务或其他可靠的送达方式予以确认。

1.4.3终止合同后的权益处理：

1.4.3.1合同终止后，物业公司应按照合同约定，将物业管理权、相关资料和财产等交还给业主。

1.4.3.2合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。

2.1双方的权利和义务

2.1.1物业公司的权利和义务

2.1.1.1物业公司应按照本合同约定，为业主提供高品质的物业管理服务。

2.1.1.2物业公司应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

2.1.2业主的权利和义务

2.1.2.1业主应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。

2.1.2.2业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。

2.2物业服务的范围和标准

2.2.1物业服务的具体内容

2.2.1.1物业公司负责小区公共区域清洁卫生，保持小区环境整洁。

2.2.1.2物业公司负责绿化带的维护与管理，保证绿化带的景观效果。

2.2.2服务质量标准和考核方法

2.2.2.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，制定物业管理服务标准，并向业主公示。

2.2.2.2物业公司的服务质量将定期接受业主评议，评议结果作为物业公司服务绩效的考核依据。

2.3物业服务费用的支付

2.3.1费用的计算和支付方式

2.3.1.1物业服务费用根据物业管理范围、服务内容、服务质量等因素，按照双方约定的计算方式确定。

2.3.1.2业主应按期通过银行转账、现场缴纳等方式支付物业服务费用。

2.3.2费用调整机制

2.3.2.1物业公司应每两年对物业服务费用进行成本审核，并根据审核结果向业主提出费用调整方案。

2.3.2.2费用调整方案需经业主大会表决通过后生效。

2.3.3费用支付的期限和逾期处理

2.3.3.1业主应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。

2.3.3.2业主逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式由双方约定。

3.1合同的修改和补充

3.1.1本合同的修改和补充，应以书面形式签