20251.1南郊河东段合同封面.docxVIP

?合同编号：

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

鉴于：

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方在年内，对甲方的南郊河东段地块进行包括但不限于房地产开发、销售、租赁、物业管理等在内的经营活动。

1.2乙方应在授权范围内，合法、合规地进行经营活动，并确保经营活动的顺利进行。

第二条授权条件

2.1乙方须向甲方支付授权费用，授权费用总额为人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

2.2乙方须向甲方提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件，以便甲方进行备案和监督。

第三条授权期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

3.2授权期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权费用总额的%。

4.2乙方在授权期限内，如因违法行为导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同授权费用总额的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和后果。

2.确认合同主体资格：确保双方的合法身份和主体资格，以及具备签订合同的授权。

3.明确授权范围：双方应明确授权的具体范围和条件，确保乙方在授权范围内进行活动。

4.按时支付授权费用：乙方应按照合同约定，按时支付授权费用，以免构成违约。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

6.争议解决：双方应明确争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。

具体解决办法：

1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中授权的一方，即南郊河东段地块的所有人。

2.乙方：指合同中接受授权的一方，即负责开发、建设、经营和管理南郊河东段地块的企业。

3.授权费用：指甲方授权乙方进行地块开发、建设、经营和管理所应支付的费用。

4.授权期限：指甲方授权乙方进行地块开发、建设、经营和管理的有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，以及双方签订合有效的地方性法规、规章等。

应用场合：

1.南郊河东段地块的开发、建设、经营和管理。

2.双方在授权范围内就地块相关事项达成合作共识。

补充条款：

1.双方在合同履行过程中如需变更授权范围、授权期限等条款，应签订书面补充协议，并经双方共同盖章确认。

2.如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，影响合同履行时，双方应友好协商，根据实际情况调整合同相关条款，或签订书面补充协议。

3.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方税务登记证复印件

3.甲方组织机构代码证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方税务登记证复印件

6.乙方组织机构代码证复印件

7.授权范围详细说明

8.授权期限相关文件

9.双方签订的其它相关协议或文件（如有）