二手房买卖协议及合同5篇.docx

二手房买卖协议及合同5篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：该房屋为二手房，位于_______（详细地址），建筑面积______平方米。

2.产权情况：产权年限______，产权证号______，产权归属乙方所有。

3.房屋状况：房屋内部设施完整，装修状况良好，水电、燃气、网络等配套设施齐全。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方在签订本协议后______日内支付定金______元整给乙方，余款______元整在办理房屋过户手续后______日内支付。

三、房屋交付

1.乙方在收到全部购房款后的______日内，将房屋钥匙交付给甲方。

2.甲方接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙，不得损坏房屋内部设施。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

2.若因政策调整导致税费变化，甲、乙双方应按照调整后的政策执行。

五、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付购房款，视为违约，需支付乙方违约金______元整。

2.若乙方未按本协议约定交付房屋，视为违约，需支付甲方违约金______元整。

3.若因违约造成对方损失，违约方需承担赔偿责任。

六、其他事项约定

1.甲方购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。双方达成的补充协议，不得违背本协议的基本内容。如有未尽事宜双方友好协商解决。协商不成可向当地法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。甲方已告知乙方该房屋的所有权和处分权情况，并保证该房屋不受任何限制和纠纷。乙方已充分了解该房屋的实际情况，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将房屋价款通过银行转账或其他双方协商确定的方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全额房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证和相关附属设施的资料。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，确保与协议描述一致。

2.过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。过户过程中产生的相关税费和费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全额房款后未按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在协议签订后未按时支付房款或未能在交付房屋时接收房屋，视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.装修补偿：若乙方对房屋进行装修装饰，甲方同意给予乙方一定的装修补偿。具体补偿金额和方式由双方协商确定。

2.物业费用：甲乙双方协商确定，该房屋的物业管理费用由乙方承担。甲方应在交付房屋前结清物业费用，并确保乙方在接收房屋后能够正常使用物业服务。

3.争议解决：若甲乙双方因二手房买卖事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止