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?2024年商铺租赁合同2

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米（具体以实测为准），商铺内部设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维修、保养，确保设施正常运行。

5.3如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。

第六条费用承担

6.1乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费、停车费等相关费用，由乙方自行承担。

6.2甲方应承担的税费、维修基金等费用，由甲方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。

7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方合同总金额的____%作为违约金。

8.2甲方在租赁期限内不得无故解除合同，如因特殊原因需解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方合同总金额的____%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除、终止之日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.租赁物详细描述：确保合同中租赁物的位置、面积、设施等情况描述准确无误，避免日后因描述不清产生纠纷。

2.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件和程序。

3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付罚则都应详细规定。

4.保证金条款：保证金金额、退还条件和时间，以及扣除条件应明确。

5.使用及维修责任：明确乙方对商铺的使用范围和维修保养责任。

6.费用承担：明确双方各自应承担的费用，如水电费、物业管理费等。

7.违约责任：详细规定违约的情形和相应的违约责任，包括违约金的比例。

8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件、程序以及违约责任。

9.争议解决方式：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应尝试通过协商的方式解决问题。

2.法律咨询：在协商不成时，可寻求法律专业人士的建议。

3.诉讼：如协商仍无法解决问题，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。

承租方：指租赁并使用他人租赁物的当事人。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。

违约责任：指合同一方违反合同规定，应承担的法律责任。

解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方终止合同效力的行为。

终止合同：指合同自然到期或因其他原因结束，合同效力消灭的行为。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式