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?2024年个人出租房协议合同书

合同编号：__________________

甲方（出租人）：________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________________

房屋结构：__________________

房屋面积：__________________

房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的现状。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照房屋的用途使用该房屋，但不得用于违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效。

2.明确房屋的基本信息，避免租赁纠纷。

3.确定租赁期限，防止租赁关系不稳定。

4.明确租金支付方式和时间，防止欠租问题。

5.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。

6.规定房屋使用及维修责任，确保居住质量。

7.明确合同变更与解除的条件和违约责任，减少纠纷。

8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.身份真实性：要求双方提供有效身份证件，并在合同中注明。

2.房屋信息：在合同中详细描述房屋情况，必要时附图确认。

3.租赁期限：明确规定租赁开始和结束日期。

4.租金支付：明确支付频率、金额和方式，设立违约金条款。

5.押金：双方约定合理押金数额，退还条件及程序。

6.使用与维修：明确双方在使用和维修方面的权利和义务。

7.变更与解除：设立合理条件和程序，规定违约责任。

8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。

承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。

租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币报酬。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

合同解除：在合同有效期内，因约定或法定原因，双方提前终止合同效力的行