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工商银行房贷借款合同6篇

篇1

个人购房借款合同

编号：______

借款人：______

贷款人：中国工商银行股份有限公司______分行

根据借款人申请，贷款人同意发放个人购房贷款。根据《中华人民共和国合同法》以及《贷款通则》的规定，双方就借款事宜达成协议如下：

第一条贷款种类

个人购房贷款

第二条贷款用途

借款人用于购买______的住房。

第三条贷款金额

根据借款人购买的住房价值人民币（大写）______（小写）______元。

第四条贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。具体借款起止日期以借贷双方办理的借款借据上填写的日期为准。

第五条贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。在贷款期限内，若遇利率调整，贷款利率按贷款合同签订日相应档次的法定利率计息。贷款合同签订后，贷款人未按合同约定发放贷款的，按合同利率计息；借款人未按合同约定使用贷款的，按合同利率上浮______%计息；借款人未按时足额偿还贷款本息的，按逾期天数在合同利率基础上上浮______%计息。

第六条还款方式

借款人在贷款发放后，应按规定按时足额偿还贷款本息。还款方式为：等额本息还款法（或等额本金还款法）。具体还款金额以借贷双方办理的借款借据上填写的金额为准。

第七条贷款担保

借款人以所购住房作抵押，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。借款人应在办理完抵押登记手续后，将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交存于贷款人。借款人未按时足额偿还全部或部分贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。

第八条保险条款

借款人应按贷款人要求办理房屋保险，保险费用由借款人承担。房屋保险应约定贷款人为保险受益人，投保期限应不短于借款期限。借款人应在保险手续办理完毕后，将保险单正本交贷款人保管。若借款人未能按本合同约定履行还款义务，贷款人有权依据保险条款的约定向保险公司主张权利。

第九条权利和义务

一、借款人的权利和义务：

1.借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挤占、挪用贷款；

2.借款人应按合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息；

3.借款人应了解并遵守国家相关法律法规及银行有关个人住房贷款的相关规定；

4.借款人应按要求向贷款人提供个人资信证明；

5.借款人应按要求向贷款人提供贷款使用情况证明。

二、贷款人的权利和义务：

1.贷款人应按时足额向借款人发放贷款；

2.贷款人应监督借款人按照本合同约定的用途使用贷款；

3.贷款人应就有关借款人的还款情况对有关方面进行调查或了解；

4.贷款人应按照合同约定及时、准确地告知借款人有关个人住房贷款的相关信息；

5.借款人出现违约情况时，贷款人应及时向借款人发出书面通知。

第十条违约责任

一、借款人的违约责任：

1.借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分在原贷款利率的基础上加收______%罚息；

2.借款人未按合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人限期归还或提前收回全部贷款，并按逾期天数在原贷款利率基础上加收______%计收罚息；

3.借款人在本合同履行期间死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人继续履行本合同所规定的义务；

4.本合同履行期间，若借款人连续三个月或累计六个月未能按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回部分或全部贷款并处置抵押物。处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，由借款人继续清偿剩余债务。若不足以清偿全部债务且抵押物无法处置的，则由担保人承担担保责任。若担保人承担了担保责任，则有权向借款人追偿。若因登记错误或登记内容与实际不符导致无法处置抵押物的，由过错方承担全部责任；

5.借款人未按规定用途使用贷款或有其他严重违约行为的，应承担违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。因借款人的违约行为导致贷款无法收回时，借款人的违约责任包括但不限于：

篇2

借款人：*，联系电话：*

贷款人：*，联系电话：*

鉴于借款人向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币壹佰万元整的贷款。

2.该贷款主要用于购房，具体为购买位于北京市的住房一套。

二、贷款期限

1.贷款期限为30年，