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?2024年房屋地基买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋地基的基本情况

1.1房屋地基位于：__________，占地面积：__________平方米，土地使用权证号：__________。

1.2房屋地基现状：__________（包括但不限于土地性质、地形地貌、周边环境等）。

第二条房屋地基的买卖价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋地基的总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：__________元（大写：__________元整）。

（2）剩余款项，乙方应于本合同签订后__________日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋地基的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋地基交付给乙方。

3.2交付时，双方应共同对房屋地基进行验收，确认房屋地基的现状与合同约定相符。

3.3乙方对房屋地基验收合格后，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证件。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋地基的权属清晰，不存在任何纠纷。

（2）甲方应按照约定时间、地点将房屋地基交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间、方式支付房屋地基款项。

（2）乙方应按照约定用途使用房屋地基，不得擅自改变土地性质。

（3）乙方应妥善保管土地使用权证等相关证件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间、地点交付房屋地基，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未能按约定时间、方式支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋地基权属证明文件，确保甲方为合法所有权人。

2.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保合同中的各项内容，如房屋地基的面积、价格、交付日期等均符合双方的实际情况和预期。

3.定金支付：定金支付后，如乙方未能履行合同，定金可能不予退还，因此乙方应谨慎支付定金。

4.法律效力：合同一旦签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同约定，否则将承担违约责任。

5.过户手续：合同中应明确甲方协助乙方办理土地使用权过户手续的义务，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指对财产的所有权和使用权，即甲方对房屋地基拥有法律上的所有权。

2.定金：合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱，具有担保性质。

3.违约金：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋地基的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于土地使用权证的变更。

5.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有约束力，双方必须遵守。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生的分歧，通过协商或法律途径进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在房屋地基上建设自住房

补充条款：考虑到乙方将房屋地基用于自住，双方约定，甲方应提供房屋地基的地质勘查报告，并在合同中注明该地基适合建设住宅的详细说明。

2.场合：乙方计划进行商业开发

补充条款：若乙方计划将房屋地基用于商业开发，双方应明确商业用途的具体内容，并在合同中增加关于商业用途的规划审批条款，确保乙方的商业计划符合当地规划要求。

3.场合：乙方为房地产开发企业

补充条款：考虑到乙方作为房地产开发企业，双方应在合同中增加关于开发周期、建设标准以及验收合格的条款，确保开发项目能够顺