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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

双方土地互换协议书精选

本合同目录一览

第一条土地互换概述

1.1互换土地的面积及位置

1.2互换土地的使用性质

1.3互换土地的权属证明

第二条互换土地的评估与定价

2.1土地评估的时间和机构

2.2土地评估的方法和标准

2.3土地评估结果的确认

第三条土地互换的程序与步骤

3.1双方签订土地互换意向书

3.2双方进行土地评估和定价

3.3双方签订土地互换协议

第四条土地互换的期限与条件

4.1土地互换的期限

4.2土地互换的条件

4.3土地互换的终止条件

第五条土地互换的权利与义务

5.1双方的权利和义务

5.2土地使用权的变更登记

5.3土地互换的违约责任

第六条土地互换的变更与解除

6.1土地互换的变更条件

6.2土地互换的解除条件

6.3土地互换变更和解除的程序

第七条土地互换的争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3法律途径解决

第八条土地互换的政府审批手续

8.1土地互换的审批部门

8.2土地互换审批的文件和材料

8.3土地互换审批的时间和流程

第九条土地互换的税收问题

9.1土地互换涉及的税收种类

9.2土地互换税收的计算和支付

9.3土地互换税收的承担责任

第十条土地互换的保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的期限和例外

10.3违反保密条款的责任

第十一条土地互换的附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的修订和补充

第十二条土地互换的违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的具体承担

12.3违约行为的解决方式

第十三条土地互换的争议解决

13.1争议的解决方式

13.2争议解决的期限

13.3争议解决的结果执行

第十四条土地互换的解除和终止

14.1解除和终止的条件

14.2解除和终止的程序

14.3解除和终止后的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条土地互换概述

1.1互换土地的面积及位置

甲乙双方同意将位于市区街道的A地块和B地块进行互换，其中A地块面积为平方米，B地块面积为平方米。具体地块位置和界限详见附件一。

1.2互换土地的使用性质

甲乙双方确认，互换土地的使用性质按照我国土地管理相关法律法规的规定进行变更登记。互换前A地块的使用性质为住宅用地，B地块的使用性质为商业用地。互换后，A地块的使用性质变更为商业用地，B地块的使用性质变更为住宅用地。

1.3互换土地的权属证明

甲乙双方应在本合同签订后30日内，向土地管理部门提交土地权属证明文件，办理土地使用权变更登记手续。双方应相互配合，提供必要的文件和证明材料，确保变更登记的顺利进行。

第二条互换土地的评估与定价

2.1土地评估的时间和机构

甲乙双方同意选定具有资质的房地产评估机构进行土地评估。土地评估应在合同签订后30日内完成。评估机构的选择、评估时间及评估费用由双方协商确定。

2.2土地评估的方法和标准

土地评估应按照《房地产评估规范》及相关法律法规进行，采用市场比较法、收益还原法等方法，确保评估结果的客观公正。

2.3土地评估结果的确认

甲乙双方应按照评估结果确定土地互换的定价。双方对评估结果有异议的，可以共同协商确定最终评估价值。评估结果作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第三条土地互换的程序与步骤

3.1双方签订土地互换意向书

甲乙双方在本合同签订前，应先签订土地互换意向书，明确双方互换土地的意愿和基本条件。意向书签订后，双方应积极履行合同约定的义务。

3.2双方进行土地评估和定价

甲乙双方按照本合同第二条规定，选定评估机构进行土地评估，并根据评估结果确定土地互换的定价。

3.3双方签订土地互换协议

甲乙双方在本合同第三条所述评估和定价工作完成后，签订土地互换协议。土地互换协议应包括合同主体、互换土地的面积、位置、使用性质、定价、变更登记等条款。

第四条土地互换的期限与条件

4.1土地互换的期限

甲乙双方同意土地互换的期限为年，自土地使用权变更登记完成之日起计算。

4.2土地互换的条件

甲乙双方应在本合同签订后60日内完成土地使用权变更登记手续。如因甲乙双方原因导致变更登记延迟的，应按照延迟天数向对方支付违约金。

4.3土地互换的终止条件

（1）双方协商一致终止；

（2）因政策调整、城市规划等原因导致土地使用权无法继续使用的；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的。

第五条