宅地基买卖抵押合同7篇.docx

宅地基买卖抵押合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（抵押权人）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就宅地基买卖抵押事宜达成如下协议：

一、宅地基基本情况

甲方拥有一块位于[宅地基地址]的宅地基，面积为[宅地基面积]平方米。甲方愿意将该宅地基出售给乙方，乙方同意购买该宅地基。

1.宅地基价格：甲、乙双方约定，宅地基的售价为[宅地基售价]元。该价格已包含土地出让金、契税等所有税费。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将宅地基价款支付至甲方指定账户。

3.交付期限：甲方应在收到乙方支付的宅地基价款后[交付期限]内，将宅地基交付给乙方。交付后，宅地基的使用权归乙方所有。

三、抵押权设立

1.抵押物：甲方将所购买的宅地基作为抵押物，提供给丙方作为担保。丙方对抵押物享有优先受偿权。

2.抵押期限：抵押期限为自抵押物登记之日起至[抵押期限]止。在此期间，未经丙方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

3.还款义务：乙方应按时向丙方支付利息和本金。如有逾期或违约行为，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付宅地基或交付的宅地基与合同约定不符，甲方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付宅地基价款或擅自处置抵押物，乙方应支付违约金[违约金金额]元给丙方。

3.丙方违约责任：如丙方未能按时办理抵押登记或擅自泄露抵押物信息，丙方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

五、争议解决

如甲、乙、丙三方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.保密义务：甲、乙、丙三方应对合同中涉及的商业秘密和隐私信息保密，不得擅自泄露。

3.可分割性：如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

4.适用法律：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（抵押权人）：[丙方姓名]

签字（盖章）：[丙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方、抵押人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方、抵押权人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块宅地基，乙方有意购买该宅地基，甲方同意将宅地基抵押给乙方，以担保乙方的债权。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、宅地基基本情况

宅地基位于，面积为平方米，用途为住宅用地。甲方已依法取得该宅地基的使用权，并已经完成了相关的建设手续。乙方购买后，可依法使用、出租、转让等。

二、买卖价款及支付方式

1.宅地基买卖价款为人民币元整（大写：元整）。该价款已包括宅地基的使用权、建设费用等所有费用。乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部价款。甲方收到价款后，应出具相应的收据。

三、抵押事项及期限

1.甲方应将宅地基的使用权证等相关权利凭证交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2.抵押期限为年，自合同签订之日起计算。在抵押期限内，甲方不得将宅地基再次抵押或转让给第三方。若甲方违反该约定，应承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

1.甲方应确保宅地基的合法性，并承担因宅地基产生的所有税费、维护费用等。乙方无需承担上述费用。

2.在抵押期限内，乙方应妥善保管宅地基的使用权证等相关权利凭证，并按时向相关部门缴纳税费等费用。乙方不得将宅地基擅自转让或抵押给第三方。若乙方违反该约定，应承担相应的违约责任。

3.在抵押期限内，若乙方需要出售宅地基，应提前通知甲方，并协助甲方办理相关手续。若甲方同意出售