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住宅房屋租赁合同示范文本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的住宅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，户型为[户型]。甲方保证该房屋权属清晰，有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付。乙方应在每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间未结清的款项和损坏的设施费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏等。

七、合同解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租或转让房屋的；

（3）逾期未缴纳租金的；

（4）对房屋造成损坏的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）逾期未交付房屋的；

（2）交付的房屋与合同约定不符的；

（3）对乙方的合法权益造成影响的。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如有争议，可通过仲裁或诉讼解决。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[甲方签名]

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方在租赁住宅房屋方面共同达成租赁意愿，为明确各自的权利义务，确保双方权益，特制定本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其所拥有的位于________________的住宅房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋结构为______，房屋质量符合国家有关标准。

3.乙方承租房屋的用途为______，乙方不得随意改变房屋用途或将其用于违法活动。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）一付，每次支付______元（大写：______元整）。租金支付时间为每次租金周期的第______日。

3.若乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为每日______%（不超过租金的百分之三）。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。押金用于确保乙方履行本合同义务。