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商品房分期买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房分期买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该房屋为_____结构，房屋平面图及其四至见房产证。

二、商品房价款

该商品房总价为_____元整（大写：_____元整）。乙方选择分期付款方式支付房款。

三、商品房分期付款

1.乙方应在签订合同时支付首付款_____元整（大写：_____元整）。

2.剩余房款_____元整（大写：_____元整），乙方应于合同签订后_____个月内支付。

3.具体付款时间和金额如下：

（1）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（2）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（3）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（4）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（5）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（6）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（7）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

（8）_____年_____月_____日，支付_____元整（大写：_____元整）。

4.乙方应按时足额支付每期货款，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

四、商品房交付与验收

1.甲方应在合同签订后尽快办理商品房交付手续。乙方在办理交付手续时，应一次性结清剩余房款。

2.乙方应在接到甲方交付通知后尽快办理验收手续。如有异议，应在验收后7个工作日内提出书面意见。逾期未提出异议，视为验收合格。

3.甲方应保证交付的商品房质量符合合同约定，如存在质量问题，应及时修复。因修复给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付商品房，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金总额以已付房款的5%为限。

2.乙方如未按合同约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。违约金总额以逾期应付款的5%为限。

3.甲方如交付的商品房存在质量问题，应及时修复。因修复给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

4.乙方如单方解除合同，应承担合同总价款10%的违约金。甲方已收取的款项在扣除违约金后退还乙方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

5.甲方如单方解除合同，应承担合同总价款10%的违约金。乙方已支付的款项在扣除违约金后退还甲方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

6.甲乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

7.甲乙双方在签订合同时，具有完全民事行为能力且意思表达真实有效。任何一方如违反诚实信用原则导致合同无效或解除的，应承担相应的法律责任。

8.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私不得泄露，否则应承担相应的法律责任。

9.甲方应在合同签订后办理商品房备案手续。如因甲方原因未办理备案手续导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

乙方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出售给甲方，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。

2.支付方式：甲方选择分期付款的方式购买该房屋。具体支付时间节点如下：

*甲方在签订合同时支付房屋总价的[比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元。

*甲方在[第二个支付节点]