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小商铺租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的小商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有并合法经营的位于____________________的小商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积和布局详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月人民币____元，每年共计人民币____元。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付下个月的租金。

3.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方仅可将商铺用于约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.乙方在经营过程中，应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于乙方支付首月租金后，将商铺交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还商铺。乙方在租赁期间所增设施及其装潢，除可移动之外，其他均归甲方所有。

六、装修与改建

1.乙方可对商铺进行装修或改建，但须事先向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修或改建过程中，不得损坏商铺的主体结构。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修或改建应恢复原状。

七、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

八、违约责任

1.如乙方擅自改变商铺的使用性质或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如逾期超过____个月，甲方有权解除合同。

3.如因乙方的过失导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、其他事项

1.甲方应提供产权证明、营业执照等相关资料，确保商铺的合法经营。

2.乙方应遵守法律法规，遵守商铺所在地的相关规定。如因乙方的违法行为导致甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方小商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的小商铺出租给乙方使用。商铺面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月需向甲方支付租金XX元。租金总额在租赁期内不变。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.开户银行：XX银行XX支行

b.账户名称：XX有限公司

c.账号：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元。押金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期内有违规行为或未按时支付租金，押金将作为违约金扣除。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金XX元。保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期内有损坏甲方财物或未按时缴纳水电费等行为，保证金将作为赔偿费用扣除。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。