房屋租金收益权质押合同6篇.docx

房屋租金收益权质押合同6篇

篇1

出质人（甲方）：

质权人（乙方）：

根据《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方以房屋租金收益权向乙方质押担保相关债务的事宜，达成如下协议：

1.甲方以其所有的房屋租金收益权为质押物，向乙方提供质押担保。

2.担保的范围包括但不限于：甲方因经营、投资等需要向乙方申请的贷款、融资等债务，以及由此产生的利息、违约金、赔偿金等。

1.质押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕其在本合同项下的全部债务为止。

2.甲方应在质押期限内履行其债务，如甲方未能在质押期限内履行其债务，乙方有权依法处置质押物，以实现其债权。

三、房屋租金收益权的交付和保管

1.甲方应将与房屋租金收益权相关的权利凭证、合同、协议等文件交付给乙方，并协助乙方办理必要的登记手续。

2.乙方应妥善保管上述权利凭证、合同、协议等文件，并有权要求甲方提供相应的协助。

四、房屋租金收益权的处置和分配

1.在质押期限内，乙方有权对质押物进行处置和分配。甲方应配合乙方的处置和分配行为，不得设置任何障碍。

2.处置和分配的方式包括但不限于：直接收取租金、委托第三方收取租金、拍卖、变卖等。具体方式由乙方根据市场情况和实际需要决定。

3.处置和分配所得的资金应优先用于偿还甲方在本合同项下的债务。如有剩余，甲方有权要求乙方返还剩余资金。

五、权利和义务的转让

1.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应及时通知甲方。

六、违约责任和赔偿

1.甲方未能按合同约定履行其债务的，视为违约。乙方有权依法处置质押物，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

3.乙方未能妥善保管质押物的，应承担相应的赔偿责任。但乙方因不可抗力等原因无法妥善保管质押物的除外。

七、争议解决和法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同项下的所有通知和公告应以书面形式作出，并送达至甲乙双方在合同中指定的地址或邮箱。如因通知或公告不当导致对方未能及时收到相关信息的，责任方应承担相应的法律责任。

八、合同的生效和变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一经生效，未经双方协商一致并书面修改，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同依然有效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出质人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

质权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

鉴于甲方拥有位于XXXX（地址）的房产，并同意将其房屋租金收益权质押给乙方，以担保特定的债务。根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋租金收益权质押合同：

一、质押物及其权利

1.甲方将其房屋租金收益权质押给乙方，作为本合同项下债务的担保。该房产位于XXXX（地址），出租面积为XX平方米，出租用途为XX。

2.甲方保证对所质押的房屋租金收益权享有完全的处分权，并承诺在质押期间内不再将该项权利质押给第三方。

3.乙方有权在质押期间内收取甲方所质押的房屋租金收益。甲方同意并承诺在质押期间内将所收取的房屋租金收益存入乙方指定的账户，并不得擅自挪用。

二、质押期限

1.本合同项下的质押期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.甲方在质押期限内不得擅自解除质押关系，如需解除，需提前征得乙方的同意。

3.乙方在质押期限届满后，有权要求甲方返还所质押的房屋租金收益权，并解除质押关系。

三、债务担保及偿还

1.甲方在本合同项下的债务包括但不限于：借款金额、利息、违约金、赔偿金等。甲方同意并承诺以其所质押的房屋租金收益权为上述债务提供担保。

2.乙方在债务到期后有权要求甲方偿还债务，并优先受偿所质押的房屋租金收益权。