2024年二手房屋买卖合同书带地下室范文.docxVIP

?2024年二手房屋买卖合同书带地下室范文

合同编号：____________________

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋建筑总面积为：_______平方米，其中地上面积为：_______平方米，地下室面积为：_______平方米。

1.3该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等），具体装修情况详见附件一。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；

（3）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及地下室钥匙、相关证件及附属设施设备移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。

3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方保证该房屋及地下室在交付前不存在拖欠水、电、燃气、物业管理费等费用。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。

4.4甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋装修情况详细说明

附件二：房屋附属设施设备清单

附件三：相关法律法规及政策文件

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、清晰的产权，无抵押、查封等权利瑕疵。

解决办法：在合同中明确甲方保证条款，并在签订合同前进行产权调查。

法律名词解释：

权属：指房地产的所有权、使用权等权利的归属情况。

2.房屋交付及过户时间：明确房屋交付和过户的时间节点，避免纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋交付和过户的时间，以及相关手续的办理。

法律名词解释：

交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

3.法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。

4.支付方式：确保买方的支付方式明确，包括定金、首付及尾款支付时间。

解决办法：合同中详细列出支付方式和时间，以及违约的处理办法。

首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。

5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的计算方式。

解决办法：在合同中设定违约金条款，规定违约金的计算方法和支付时间。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，无法解决时选择诉讼或仲裁。

仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构进行裁决。

确保合同中的附件完整（如房屋装修情况、设