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房屋承包租赁合同书（年租）5篇

篇1

甲方（发包人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承包人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋，乙方有意愿租赁该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋内设施：__________

二、租赁期限

本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期一年。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按未付租金的千分之一计算。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应按时缴纳租赁期内的水、电、气等费用，并遵守租赁期的各项管理规定。如有违规行为，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或相关设施，则应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按未付租金的千分之一计算。同时，甲方应尽快完成交付义务。

2.如乙方未按照合同约定向甲方支付租金或相关费用，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按未付金额的千分之一计算。同时，乙方应尽快完成支付义务。

3.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同并不承担违约责任。但应在合同解除前将已收取的租金及费用返还给甲方。若因不可抗力导致甲方无法返还已收取的租金及费用，则甲方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力导致乙方无法返还已收取的租金及费用，则乙方应承担相应的赔偿责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、战争或恐怖活动等因素。

篇2

甲方（发包人）：_________

乙方（承包人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋承包给乙方经营一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于_________的房屋承包给乙方经营。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.乙方承包该房屋后，将作为_________使用。乙方在承包期间内，有权对该房屋进行装修、装饰，但不得改变房屋的结构和使用性质。

二、承包期限

1.承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期满后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的结构和使用性质不变。如乙方需要继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签承包合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租金按年计收，每年支付一次。

2.乙方应在每年租金到期前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除承包合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。保证金用于保证乙方在承包期间内履行本合同约定的义务。

2.乙方在承包期间内，如需向甲方抵押物品，应经甲方同意，并将抵押物登记在甲方名下。抵押物价值应足以担保乙方的债务。如乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、其他费用及税费

1.乙方在承包期间内，应承担与经营该房屋相关的一切费用，包括但不限于水电费、煤气费、物业管理费、维修费、房产税等。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因欠费产生的滞纳金或罚