常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版7篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版7篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅区（以下简称“该住宅区”）实行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方须根据甲方的委托，对该住宅区实行专业化、规范化的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

1.房屋维修、维护及保养服务；

2.共用设施设备的维修、维护及保养服务；

3.绿化养护服务；

4.清洁卫生服务；

5.秩序维护服务；

6.档案资料管理服务。

二、委托期限

本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应确保该住宅区符合物业管理的条件，并负责提供物业管理所需的资料。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

4.甲方应协助乙方处理该住宅区内的违章建筑、违规装修等行为。

5.甲方应确保该住宅区的公共安全，并负责处理突发事件。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

2.乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权收取违约金。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的改进意见。

4.乙方应积极处理该住宅区内的违章建筑、违规装修等行为，并报告相关部门。

5.乙方应确保该住宅区的公共安全，并负责处理突发事件。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。具体费用标准如下：

（1）房屋维修、维护及保养服务费用：按照甲方房屋建筑面积计算，每平方米每年支付XX元人民币；

（2）共用设施设备的维修、维护及保养服务费用：按照甲方共用设施设备的数量和种类计算，每月支付XX元人民币；

（3）绿化养护服务费用：按照甲方绿化面积计算，每平方米每年支付XX元人民币；

（4）清洁卫生服务费用：按照甲方清洁卫生面积计算，每平方米每月支付XX元人民币；

（5）秩序维护服务费用：按照甲方秩序维护人员数量计算，每人每月支付XX元人民币；

（6）档案资料管理服务费用：每年支付XX元人民币。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，如逾期支付的，应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

3.乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。

五、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致后，可以变更或解除。

2.在合同变更或解除时，甲乙双方应按照实际情况结算物业管理费用。未结算部分的管理费用，甲方应按照本合同约定继续支付。已结算部分的管理费用，甲方不再支付。如因合同变更或解除导致乙方额外支出费用的，甲方应给予乙方相应补偿。如因合同变更或解除导致乙方减少收入的，甲方不再向乙方收取相应费用。具体补偿或减少费用的数额由甲乙双方协商确定。如协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

篇2

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，在乙方同意甲方委托的前提下，就甲方委托乙方对住宅区实行物业管理服务事宜，双方经协商达成一致，特签订本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业类型：[物业类型]

2.物业名称：[物业名称]

3.坐落位置：[坐落位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.委托管理的物业构成明细：[物业构成明细]

第二条：委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备等。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化