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最新北京市房屋租赁合同(住建委自行成交版)5篇

篇1

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已将房屋钥匙交付给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共年。甲方应于租赁期起始日前将房屋交付给乙方。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付，首次支付元，余款于年月日之前支付。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金元（大写：）。甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并将房屋恢复原状（人为损坏除外）。甲方在确认房屋无损坏后退还乙方保证金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方需承担以下费用：物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费、垃圾处理费等。具体金额及支付方式以物业公司规定为准。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需结清上述费用。如乙方未结清费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供维修服务，应按每日元的标准向乙方支付违约金。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方应另行赔偿。

2.乙方如未按合同约定支付租金或保证金，应按每日元的标准向甲方支付违约金。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方应另行赔偿。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、合同终止及解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并将房屋恢复原状（人为损坏除外）。如乙方未结清费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

2.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理退房手续。如乙方未提前申请或未经甲方同意擅自退租，甲方有权不退还乙方保证金并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方说明理由，并退还剩余租金及保证金。如甲方未提前告知乙方或未退还租金及保证金，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。自双方签字盖章之日起生效。

出租人（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租人（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商达成一致意见，特签订本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整（￥：）。租金应按月支付，于每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥：）。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（￥：）。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返