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饭店的租房合同范本2024年
甲方（出租方）：_______________________
地址：________________________________
联系电话：_____________________________
乙方（承租方）：_______________________
地址：________________________________
联系电话：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就饭店租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物
甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的饭店，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，租赁给乙方使用。
第二条租赁用途
乙方承租该饭店仅用于经营餐饮业务，不得用于其他任何用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
第四条租金及支付方式
租金为人民币_______元/月，年租金为_______元。
租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。
第五条押金
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。
押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。
租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第六条房屋交付
甲方应于_______年_______月_______日前将饭店交付给乙方，交付时双方应对房屋设施设备进行验收，并签署交接单。
第七条房屋维护与修缮
乙方应妥善使用并维护饭店内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或设施设备。
饭店的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。
如饭店设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。
第八条装修与改造
乙方如需对饭店进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。
装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反相关法律法规。
第九条转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将饭店转租或转让给第三方。
第十条违约责任
乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。
甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第十一条合同的变更与解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第十二条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
_______________________________________________________。
第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：_______
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字或盖章）：_______
日期：_______年_______月_______日
[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]
第十五条附件
本合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：
饭店设施设备清单；
饭店交接单；
装修改造同意书；
其他经双方确认的文件或资料。
第十六条违约行为及认定
乙方逾期支付租金超过30日，视为违约行为。
乙方擅自改变房屋结构或设施设备，视为违约行为。
乙方未经甲方同意擅自转租或转让饭店，视为违约行为。
甲方未按约定交付饭店或维修饭店设施设备，视为违约行为。
第十七条法律名词及解释
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
租赁物：指本合同第一条所指的饭店及其附属设施设备。
押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。
违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
第十八条执行中遇到的问题及解决办法
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。
如乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失。
如甲方未按约定交付饭店或维修设施设备，乙方有权要求甲方履行义务，并可要求赔偿损失。
第十九条所有应用场景
本合同适用于以下场景：
饭店的租赁经营；
饭店的装修改造；
饭店的设施设备维护；
饭店的转租或转让；
饭店的违约责任追究；
饭店的合同变更或解除；
饭店的争议解决。
第二十条合同生效
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