商铺租赁终止合同5篇.docx

商铺租赁终止合同5篇

篇1

本协议在______(出租方名称)（以下简称“出租方”）与______(承租方名称)（以下简称“承租方”）之间达成，关于租赁位于______(商铺地址)的商铺的终止事宜。

一、背景

鉴于双方已经签署了关于上述商铺的租赁合同，由于_____（原因），双方经过友好协商，决定提前终止该租赁合同。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

1.双方一致同意，自本协议签署之日起，商铺租赁合同即行终止。

2.承租方需在本协议签署后的____天内将商铺清空并交还出租方。商铺的交接应按照租赁合同的约定进行，确保商铺及其设施完好无损。

3.承租方已支付的租金按照租赁合同约定的方式结算至租赁终止日，无需退还。

三、关于商铺设施及物品的处理

1.承租方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰及添加的设备设施，在终止合同后，应按照租赁合同的约定处理。若需拆除，承租方应负责恢复商铺原状。

2.若承租方在租赁期间购置的物品，应自行带走。若留下，则视为放弃，出租方有权自由处置。

四、保证金的处理

1.若承租方按照租赁合同约定支付了保证金，且没有违反租赁合同的约定，出租方应在承租方完成商铺交接后的____天内退还保证金。

2.若承租方存在违反租赁合同约定的行为，出租方有权依法扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、双方声明与承诺

1.双方共同确认，本协议的签署是双方的真实意思表示，合法合规。

2.双方均承诺履行本协议中的各项义务，保证本协议的顺利执行。

3.双方均承诺，对于因执行本协议而引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订商铺租赁合同，现因双方协商一致，决定提前终止该商铺租赁合同。为明确双方权益，达成如下协议：

一、合同基本信息

双方确认所签订的原商铺租赁合同信息如下：

1.商铺地址：____________________

2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.租金及支付方式：____________________

4.其他相关条款：____________________

二、终止原因及时间

双方经协商一致，决定于____年____月____日提前终止商铺租赁合同。终止原因包括但不限于是双方协商一致、甲方需要收回商铺自用、乙方因经营不善等原因需要撤离等。双方对终止原因均无异议。

三、租金结算与退款事宜

1.乙方已支付租金至____年____月____日，甲方应于合同终止后XX个工作日内退还乙方未使用租期的租金及押金。

2.乙方需确保在合同终止前已经支付了所有应支付的租金、管理费、水电费等费用。如有未支付费用，需在合同终止前一次性支付完毕。

3.双方确认不存在其他因合同未履行而产生的赔偿费用。如有争议，双方需协商解决。

四、商铺交接事宜

1.乙方需在合同终止前将商铺内属于乙方的物品全部搬离，并恢复商铺原状（除正常经营磨损外）。

2.乙方搬离时，需与甲方办理商铺交接手续，确保商铺设施完好无损。如有损坏，需按照合同约定承担赔偿责任。

3.乙方承诺在租赁期间未对商铺进行任何非法改建或破坏，如有违法行为，需承担法律责任。

五、保密条款及违约责任

1.双方在合同履行及终止过程中，应对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.若一方违反合同约定，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因违约导致合同提前终止，违约方需承担相应法律责任。

六、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙