2025门面商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面商铺基本情况

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。

4.3租赁期内，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，核实双方工商注册信息、身份证明等，确保主体资格合法。

2.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如有改变用途需求，应提前征得甲方同意。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。

4.注意合同的变更和解除条件，遵循法律规定。

解决办法：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.履行违约责任，按照合同约定承担相应赔偿。

解决办法：双方应严格履行合同，如发生违约行为，应根据合同约定承担违约责任。

6.注意合同争议解决方式，友好协商或依法诉讼。

解决办法：在发生合同纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有门面商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁门面商铺，并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面商铺使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面商铺所有权或使用权，愿意将商铺出租给乙方的情况。

2.适用于乙方需要租赁门面商铺开展经营活动，并愿意支付租金给甲方的情况。

3.适用于甲乙双方对商铺租赁期限、租金、用途等达成一致的情况。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在租赁期内对商铺进行装修的规定，包括装修范围、费用、审批程序等。

2.转租条款：明确乙方是否可以将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.保险条款：规定乙方应购买的保险类型，以及保险赔偿责任等内容。

4.维修责任条款：明确甲乙双方在租赁期内对商铺进行维修的责任和义务。

5.合同终止和续约条款：规定合同终止的条件、续约程序和租金调整等事项。

附件列表：

1.商铺所有权或使用权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙