2025不动产赠与合同正式版.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

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身份证号码（或营业执照号码）：

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第一条不动产描述

1.1不动产位于，不动产权证号：。

1.2不动产包括：（具体描述房屋结构、面积、配套设施等）。

第二条赠与条件

2.1甲方应保证对不动产的赠与行为符合相关法律法规，不动产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

2.2乙方应承担不动产赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第三条赠与方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将不动产的房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

3.2甲方应将不动产的房地产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条乙方义务

4.1乙方应自收到不动产之日起，承担不动产的维护、管理和保养责任。

4.2乙方不得将不动产进行出售、出租、设定抵押或其他形式的权利限制，未经甲方书面同意，不得将不动产转让给第三方。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第二条规定的，应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述不动产市场价值的%。

5.2如乙方违反本合同第四条规定的，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述不动产市场价值的%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其法定代理人代为签订。

2.确认合同双方提供的身份信息、联系方式等真实有效，以便在履行合同过程中进行沟通与联系。

3.核实不动产权属情况，确保甲方对不动产拥有完整所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

4.明确双方在合同履行过程中的义务与责任，特别是税费承担、不动产维护保养等方面。

5.注意合同中涉及的金额、时间节点等关键信息的准确性，避免因误解或漏填导致纠纷。

6.保留好合同原件，以便在履行过程中查阅与核对。

解决办法：

1.对于未成年人、精神障碍人士等无法独立签订合同的情况，应由其法定代理人代为签订，并提交相关证明材料。

2.若合同双方在身份信息、联系方式等方面存在疑议，可要求对方提供身份证、户口本、护照等有效证件，或通过电话、实地考察等方式进行核实。

3.在签订合同前，可委托专业律师或前往不动产登记中心查询不动产的权属情况，确保甲方对不动产拥有完整所有权。

4.如有必要，可将合同中的关键条款进行明确说明，以避免双方在履行过程中产生误解。

5.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时进行解决。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。

3.房地产权证：指不动产所有权和土地使用权的法律凭证。

4.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证。

5.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。

6.印花税：指合同双方按照合同金额向国家缴纳的税费。

7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

8.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人或其他组织。

9.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分权的权利。

10.使用权：指对不动产享有使用的权利。

11.收益权：指对不动产享有获得收益的权利。

12.处分权：指对不动产进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。

应用场合：

1.不动产