2025上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

单位名称（盖章）：

住所地（地址）：

联系电话：

法定代表人（负责人）：

乙方（承租人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁的，本合同自动续约一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期满，乙方未续租的；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写信息真实、准确、完整。

双方应仔细阅读并理解合同条款。

确保双方明确租赁期限、租金支付时间及方式。

注意房屋使用及维修责任的分担。

注意合同的变更和终止条件。

确保了解违约责任及相应的赔偿方式。

解决办法：

如有疑问，可向专业法律人士咨询。

双方可以就合同条款进行充分沟通，协商修改或补充。

签订合同前，仔细审查合同内容，确保无遗漏或误解。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。

6.房屋使用及维修：双方对房屋使用和维修责任的约定。

7.违约金：违约方需支付给对方的一种经济赔偿。

8.合同的变更：合同内容在双方同意的情况下进行修改。

9.合同的终止：合同效力的消灭，双方权利义务关系结束。

10.法律法规：本合同签订及履行过程中应遵守的法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋。

2.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋。

4.短期租赁，如旅游旺季或临时需求。

5.住宅或商业用途的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋设施清单，详细列明房屋内外的设施和设备。

2.宠物相关政策，若允许养宠物，需明确相关责任和要求。

3.房屋保险条款，双方对房屋保险的购买和责任进行约定。

4.维修责任的具体划分，包括维修的时间表和费用承担。

5.租金调整机制，如有租金调整，需明确调整的时间和幅度。

6.提前解约条款，允许双方在特定条件下提前终止合同。

7.房屋转租政策，若乙方需转租，需明确转租的条件和程序。

8.违约解除合同的具体情形和违约责任。

附件列表：

1.房屋所有