商品房屋的租赁合同范本7篇.docx

商品房屋的租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商品房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的商品房屋出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件《租金支付表》。

2.乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的税务发票或相关凭证，以便甲方进行账务处理。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内的设施、设备正常运行。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方应积极配合甲方进行房屋管理，遵守甲方的各项管理制度和规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋设施、设备不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况向对方支付违约金。违约金的具体金额和支付方式详见附件《违约金条款》。

六、争议解决

1.双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同中的各项条款。

2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内的设施、设备正常运行。甲方在验收合格后，应退还乙方已支付的租金余额。

八、其他约定

1.双方如需对合同内容进行补充或修改，应另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方出租的商品房屋位于，建筑面积为平方米。

2.租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施及装修情况已在双方签字确认的《房屋交接单》中详细列出。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月支付租金，具体金额为元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方指定银行账户为；

（2）现金或支票：乙方可直接到甲方指定地点缴纳现金或支票。

四、租赁房屋的用途和装修

1.乙方应将租赁房屋用于合法用途，不得从事违法活动。如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经批准后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

五、物业管理和维修维护

1.甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于房屋安全、卫生、绿化等方面的管理。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.租赁房屋的维修维护由甲方负责。乙方发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。因乙方过错造成房屋设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金，应按照逾期支付租金的金额计算违约金，每逾期一天需支付违约金元。逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。由此造成的违约责任和损失由乙方承担。