2024年体育中心物业管理协议.docxVIP

?2024年体育中心物业管理协议

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

一、物业管理范围

1.2物业管理区域的具体范围详见附件一。

二、物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序维护；

（3）物业管理区域内环境卫生保洁；

（4）绿化养护及公共区域美化；

（5）客户服务及投诉处理；

（6）其他甲方要求的合理物业管理服务。

2.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括物业服务流程、服务标准、人员配置等，报甲方审核同意后实施。

三、物业管理服务期限

3.1本协议自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前_______日内签订新的物业管理协议。

四、物业管理费用

（1）物业管理费总额为人民币_______元/年；

（2）物业管理费按季度支付，每季度支付人民币_______元；

（3）支付方式为_______。

4.2乙方在物业管理服务过程中产生的合理费用，经甲方审核同意后，由甲方承担。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方应保障乙方在物业管理区域内开展工作所需的权利和便利；

（3）甲方应按时支付物业管理费；

（4）甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件；

（5）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害乙方合法权益。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取物业管理费；

（2）乙方应按照甲方要求提供合格的物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）乙方应妥善保管物业管理区域内的设施设备，确保其正常运行；

（5）乙方应遵守物业管理相关规定，不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议物业管理费总额的_______%。

6.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方在合理期限内仍未改正，甲方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.物业服务范围和内容明确：确保合同中详细列出了物业管理服务的具体范围和内容，以避免服务范围模糊引起的纠纷。

法律名词解释：

1.物业服务范围：指物业服务企业依据合同约定，对物业实施管理服务的区域和事项。

注意事项及解决办法：

2.物业服务期限：注意合同中服务期限的约定，确保双方对服务起始和终止时间有明确认知。

物业服务期限：指物业服务合同约定的物业服务企业提供服务的时间段。

3.物业费用支付：明确物业费用的支付标准、方式和时间，防止因费用问题产生纠纷。

物业费用：指业主或使用权人按照约定向物业服务企业支付的用于物业管理和服务的费用。

4.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，确保在合同执行中能够相互配合。

5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方的合法权益。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中，对双方发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

合同生效：指合同依法成立后，对双方产生法律约束力的时间点。

1.确保所有条款清晰、明确，避免模糊不清导致纠纷。

明确条款：指合同中对于双方权利义务、服务内容等具体明确的规定。

1.特殊活动期间的管理

场合：比如咱们中心要举办大型的体育赛事或者文化活动。

补充条款：在特殊活动期间，乙方应增加安保和清洁人员，确保活动顺利进行，并提前与甲方商定额外的服务费用。

2.紧急情况处理

场合：遇到自然灾害或者紧急安全事故。

补充条款：乙方应制定紧急情况响应计划，并在发生紧急情况时立即执行，确保人员和财产的安全。

3.设施设备大修或更换

场合：中心的设施设备可能需要定期的大修或更换。

补充条款：设备大修或更换的费用需提前报备甲方，并在甲方批准后实施，相关费用按实际情况结算。

1.附件一：物业管理区域详细范围

这个附件会具体列出体育中心的所有管理区域，确保双方对管理范围没有异议。

2.附件二：物业管理方案

这里包括乙方的服务流程、标准、人员配置等详细信息，让甲方更清楚乙方