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?2024年营业执照房屋租赁协议
合同编号：____________
甲方（出租方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
乙方（承租方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
一、房屋基本信息
1.2租赁房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构：____，房屋用途：____。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。
四、押金
4.1为确保租赁房屋及设施设备的完好，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应按甲方提供的设施设备清单进行验收，如有损坏或缺失，乙方应在验收后____日内通知甲方，否则视为乙方认可清单所列设施设备。
5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。
6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：
（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；
（2）擅自改变房屋结构和用途的；
（3）利用租赁房屋从事违法活动的。
6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）未按约定提供租赁房屋的；
（2）租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
注意事项：
1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋产权是否清晰。
2.明确租赁用途：乙方应确保租赁房屋的用途符合相关法律法规，不得用于违法活动。
3.定期检查和维护：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
4.租金支付与押金退还：乙方需按时支付租金，甲方在租赁期满后应无息退还乙方押金。
5.合同变更与解除条件：双方应明确合同变更与解除的条件，避免纠纷。
解决办法：
1.审查房屋产权证明文件，必要时可至相关登记部门查询。
2.在合同中详细写明房屋的合法用途。
3.定期检查和维护的周期和责任应在合同中明确规定。
4.明确租金支付时间和方式，以及押金退还的条件和流程。
5.对于合同变更与解除的条件，双方应充分协商并在合同中予以明确。
法律名词解释：
出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。
承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。
租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至结束日的期间。
押金：指承租方为保障租赁合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。
违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同或法律规定应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。
不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或造成损失。
场合一：乙方打算将租赁
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