2025个人居住租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积为（结构及面积），房屋设施设备状况为（设施设备状况）。

1.2乙方承租的房屋为（房间数量），使用面积为（使用面积）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第八条其他约定

8.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

8.2乙方在租赁期间不得改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

注意事项：

1.确认身份：甲乙双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保对方为有权出租或承租房屋的当事人。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋现状：甲乙双方应如实告知对方房屋的现状，包括设施设备、房屋结构等。

解决办法：在合同中明确约定双方应如实告知房屋现状，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

3.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。

解决办法：在合同中明确约定租金支付金额、时间和滞纳金计算方式，确保双方权益。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：在合同中明确约定押金退还方式和时间，确保双方权益。

5.房屋维修：甲方应负责维修因房屋正常使用造成的损耗，乙方应负责维修因使用不当造成的损坏。

解决办法：在合同中明确约定房屋维修责任和界限，避免双方因维修责任产生纠纷。

6.合同变更与解除：甲乙双方如同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指愿意租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一