2025高档小区物业管理合同协议书.docxVIP

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第一条物业服务内容

1.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。

第二条物业服务费用

2.1甲方应根据我国相关法律法规和物业管理条例，向乙方收取物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业服务费：每月每平方米元，按建筑面积计算，每月日前缴纳；

（2）其他费用：如水费、电费、维修基金等，按实际发生金额缴纳。

第三条物业服务质量和标准

3.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理行业标准，提供符合质量要求和标准的物业管理服务。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）维护小区公共设施设备，确保其正常运行；

（3）定期对小区环境进行巡查，及时发现并解决问题；

（4）妥善保管业主资料，保护业主隐私；

（5）接受业主监督，及时改进工作。

4.2乙方权利和义务：

（1）按时缴纳物业服务费用，配合甲方工作；

（2）遵守小区管理规约，维护小区公共秩序；

（3）爱护小区公共设施设备，合理使用小区资源；

（4）不得在小区内从事违法活动；

（5）积极参与小区管理和公共事务。

第五条合同的变更和终止

5.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询，确保双方对合同内容达成一致。

2.双方应按照合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。

解决办法：甲方应提供明确的收费标准和支付指引，乙方应按时缴纳费用，如有逾期，甲方有权依法追缴。

3.双方应遵守小区管理规约，维护小区公共秩序。

解决办法：双方共同遵守小区管理规约，甲方负责监督和维护小区秩序，乙方如有违反，甲方有权要求改正。

4.双方应妥善保管对方提供的资料，保护隐私。

解决办法：甲方应制定保密措施，确保业主资料安全，乙方也应妥善保管甲方提供的相关信息。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：双方设立专门的沟通渠道，及时交流，共同寻求解决问题的方法。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业小区进行日常维护、管理和服务的行为。

2.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业服务费、水费、电费等。

3.物业管理条例：我国为保障物业服务质量和业主权益，规范物业管理行为而制定的法规。

4.物业设施设备：指物业小区内的公共设施和设备，如电梯、消防设施、绿化设施等。

5.绿化保洁：指对小区内的绿化区域进行修剪、施肥、浇水、清理等工作，保持绿化环境的整洁和美观。

6.秩序维护：指对小区内的公共秩序进行维护和管理，包括保安巡逻、停车管理、消防安全等工作。

7.消防安全：指对小区内的火灾预防、火灾扑救和火灾事故处理等工作进行管理。

8.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。

9.合同终止：指合同约定的期限届满或者双方协商一致决定提前终止合同关系。

10.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。

应用场合：

1.高档小区物业管理公司为小区业主提供物业管理服务。

2.双方签订合同，明确物业公司的服务内容、质量、费用等事项。

3.双方约定合同的变更、终止条件和争议解决方式。

补充条款：

1.物业公司在小区内的办公场所和工作人员的配置。

2.物业公司应遵守的小区特殊规定和管理要求。