出售房屋合同范本模板(7篇).docx

出售房屋合同范本模板(7篇)

委托人(甲方)：__________身份证号码：_______________

受托人(乙方)：__________身份证号码：_______________

受托人子女：_______________身份证号码：_______________

鉴于：甲方实际出资购买房产一处，位于。现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条房产事实

1、坐落位置：______;

2、建筑面积：______平方米;

3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：______。

第二条房产产权

1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方所有。

2、甲方实际拥有该房产及其附属设施全然的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及其他附属权利，乙方仅以自己名义全权所持，不拥有任何房产权利。关联方期间，乙方应协调甲方同时实现其房产权利。

3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。

4、若乙方未经甲方事前的书面同意，将上述关联方房产权益向知情或不知情的第三方受让、转回委托关联方、预设共同共计或借款，或实行其他任何损害或可能将损害甲方利益的犯罪行为，导致甲方损失的，甲方有权建议乙方就其全部损失分担索赔责任，并什罗克一百万违约金，乙方应分担的责任包含但不局限于甲方的轻易损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等有关费用。

第三条委托代持期间及费用

1、关联方期间已自协议生效之日起至双方协商中止时中止。

2、乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以自主决定给予乙方适当的报酬。

第四条甲方权利与义务

1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。

2、因该房产采用或经营产生的房产税和营业税等有关税费、房产管理费、水电费、修葺费用、管理费用等有关费用均由甲方分担。

3、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。

第五条乙方权利与义务

1、乙方确认，未经甲方事前的书面同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。

2、已自协议签定之日起，乙方存有义务协调甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方严禁在任何时间、地点、以任何方式畏惧及干预甲方行使权利，并严禁撤消该许可委托。

3、因房产由乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。

第六条争议化解

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章)：______乙方(签字)：______

______年______月______日______年______月______日

鉴于：乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

乙方子女(盖章)：____________

______年______月______日

卖方：（以下缩写甲方）现住址：身份证号：

买方：（以下简称乙方）现住址：身份证号：

甲方坐落于开阳县城关镇六块碑设有五层砖混结构私房一栋，其四至界线为东至刘和平界，南至胡仕明界，西至吴老七界，北至刘和平界，房屋建筑面积约90平方米，经甲乙双方亲善协商，甲方将该房屋一楼面积的使用权及所有权出售给乙方永久性所有权。现就有关事宜达成一致以下个人房屋受让合同条款。

第一条

1、甲方还未获得国家正式宣布颁授的规定房屋所有权证书，若甲方存有备件办理该房的《房屋所有权证书》，甲方应属乙方一并办理，乙方应当负责管理适当的费用。

2、乙方现暂未开办水、电户头，水、电均搭用甲方户头，但相应的费用由乙方负责，直到乙方开办好水、电户头为止。

3、该房屋有人行地下通道，乙方无法干预。

4、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房。

5、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以采用，但所有权属于乙方。