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?2024年非中介房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋座落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权情况：甲方应保证其对房屋拥有合法的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，具备居住条件。

4.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。

4.3甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护保养，确保乙方正常使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，保持房屋及附属设施的完好。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此证明。

见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息准确：甲乙双方提供的信息必须真实准确，包括但不限于身份证号、通讯地址、联系电话。

3.房屋信息：明确房屋座落、结构及面积，确保房屋产权清晰无纠纷。

4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，续租条件。

5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例要明确。

6.权利与义务：双方的权利和义务应明确具体，以避免履行过程中的争议。

7.违约责任：违约责任及违约金的计算方式要明确。

8.其他约定：任何其他特殊约定或附加条款都应在合同中明确。

解决办法：

1.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

3.合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定承担相应责任。

法律名词解释：

出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的当事人。

承租方（Lessee）：指支付租金，使用出租方房屋的当事人。

租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

租金（Rent）：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定预先确定的赔偿金额。

不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行或延迟履行。

仲裁（Arbitration）：指双方在争议解决条款中约定的，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：针对学生群体，可能需要考虑学期放假期间的房屋使用情况。

补充条款：租赁期限内，如遇学校假期，乙方有权提前一个月通知甲方暂停租赁合同，并将房屋交还给甲方，假期结束后再恢复租赁关系。

2.跨国工作者租赁：针对经常出国的跨国工作者，可能需要考虑长期不在国内的特殊情况。

补充条款：如乙方因工作原因需长期出