二手房银行按揭买卖合同范本经典版8篇.docx

二手房银行按揭买卖合同范本经典版8篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证件号码：[卖方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证件号码：[买方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋产权年限为[产权年限]年。甲方承诺对该房屋享有完全的产权，并已得到了该房屋其他共有人的同意。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。该价格已包含了房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以银行按揭的方式支付房屋价款。具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方需在签订本合同后[首付金额]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[首付比例]作为首付款。

（2）按揭贷款：乙方需在签订本合同后[按揭贷款金额]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[按揭贷款比例]作为按揭贷款。乙方需按照银行的要求提供相关资料，并办理按揭贷款手续。甲方需协助乙方办理相关手续，确保按揭贷款能够及时发放。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在收到乙方首付款后[交付期限]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时需确保房屋内外整洁、设施完好。如有损坏或缺失，甲方需及时修复或补充。

2.房屋过户：甲方需在收到乙方首付款后[过户期限]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时需确保所有资料齐全、合法，并协助乙方完成相关税费的缴纳。

四、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：甲、乙双方需按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方需向乙方退还已支付的首付款，并赔偿乙方因违约造成的损失。包括但不限于：房屋价款上涨的损失、装修费用等。同时，甲方还需支付违约金人民币[违约金金额]元。

（2）乙方违约：乙方需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补甲方因违约造成的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.纠纷解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需尊重法律事实，提供真实证据，并承担各自的诉讼费用。

五、其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方出售的房屋内如有其他共有财产（包括但不限于家具、家电等），需一并转让给乙方。如有其他个人物品，甲方需自行带走。

4.乙方在办理按揭贷款过程中，需遵守银行的相关规定和要求。如有违反，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

5.甲方需协助乙方办理房屋的物业管理、水电煤气等配套设施的过户手续。确保乙方能够顺利入住并使用房屋。

6.双方需共同遵守国家的法律法规和政策的有关规定，不得进行任何违法活动。如有违反，由此造成的一切损失由双方共同承担。

7.本合同中的各项条款和内容都是双方充分协商后达成的共识。双方对此表示认可并无异议。如有违反或争议，双方需通过友好协商解决或提交仲裁机构或法院解决。但仲裁机构和法院只限于解决合同执行过程中产生的争议或纠纷问题而不涉及其他方面的问题或纠纷。

8.在履行本合同过程中产生的任何争议或纠纷问题应由双方自行协商解决或提交仲裁机构或法院解决而不涉及其他方面的问题或纠纷（包括但不限于双方之间的其他债权债务关系等）。如有其他债权债务关系问题需要解决也应由双方自行协商或通过法律途径解决而与本合同无关。

9.双方同意并确认本合同中的所有条款和约定均属于双方自愿协商的结果并且双方均已充分阅读和理解本合同的全部内容并自愿遵守本合同的各项条款和约定（包括但不限于违约责任、纠纷解决等）。如有违反或争议双方需通过友好协商解决或提交仲裁机构或法院解决而不涉及其他方面的问题或纠纷（包括但不限于双方之间的其他债权债务关系等）。如有其他债权债务关系问题需要解决也应由双方自行协商或通过法律途径解决而与本合同无关。

10.双方同意并确认本合同中的所有条款和约定均属于双方之间的商业机密并严格保密（包括但不限于房屋价款、首付款金额、按揭贷款金额等）。双方均不得将本合同的内容泄露给任何第三方（包括但不限于

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名