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业主临时公约标准合同范本5篇

篇1

#业主临时公约

一、引言

本公约旨在规范业主在物业服务区域内的行为，确保物业服务区域的和谐、安全、整洁和有序。本公约自XXXX年XX月XX日起施行，望各位业主共同遵守。

二、业主的权利和义务

1.业主的权利：

-享有物业服务区域内的合法权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

-对物业服务区域内的公共事务享有知情权、参与权和建议权。

-对物业服务区域内的违规行为有权进行投诉和举报。

2.业主的义务：

-遵守国家的法律法规和物业服务区域的规章制度。

-履行物业服务合同约定的各项义务，包括但不限于按时缴纳物业服务费、维修基金等。

-积极参与物业服务区域内的公共事务，共同维护物业服务区域的和谐与稳定。

三、物业服务区域的管理

1.物业服务区域的管理原则：

-物业服务区域实行专业化管理，由专业的物业服务企业负责日常维护和管理。

-物业服务企业应当遵循公开、公平、公正的原则，为业主提供高效、优质的服务。

2.物业服务区域的管理内容：

-物业服务企业负责物业服务区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

-物业服务企业应当建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和透明支出。

-物业服务企业应当加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。

四、业主大会和业主委员会

1.业主大会：

-业主大会是物业服务区域内的最高决策机构，负责审议和决定物业服务区域内的重大事务。

-业主大会由全体业主组成，通过民主集中制的方式行使职权。

2.业主委员会：

-业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织和实施业主大会的决议，监督物业服务企业的日常工作。

-业主委员会应当建立健全的工作制度，确保工作的规范性和有效性。

五、物业服务的费用与支出

1.物业服务费用：

-物业服务费用由业主按照物业服务合同的约定缴纳，具体标准根据物业服务区域的实际情况和业主大会的决议确定。

-物业服务费用应当专款专用，用于支付物业服务企业的各项费用支出。

2.物业服务支出：

-物业服务支出包括人员工资、社会保险、公积金、办公费用等，具体支出项目应当符合法律法规和业主大会的决议。

-物业服务企业应当建立严格的财务管理制度，确保资金的合理使用和透明支出。

六、违约责任与争议解决

1.违约责任：

-业主违反本公约或物业服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

-物业服务企业违反本公约或物业服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：

-本公约或物业服务合同的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或诉讼法院由双方协商确定。

-在争议解决期间，双方应当继续履行本公约或物业服务合同的其他条款。

七、附则

1.解释权：本公约的解释权归业主大会所有。如有任何疑问或建议，请及时向业主委员会或物业服务企业反映。

2.修改权：本公约的修改权归业主大会所有。如需修改本公约，应当经过业主大会的审议和决定。修改后的公约应当及时公告并报相关主管部门备案。

篇2

#一、引言

本公约旨在规范业主在特定物业内的行为，确保物业的合理使用和维护，促进业主之间的和谐共处。本文本详细说明了业主的权利和义务，以及违反公约规定应承担的责任。

#二、定义与术语

1.业主：指拥有物业产权的个人或组织。

2.物业：指由业主共同拥有的建筑物、附属设施及其周边土地。

3.公约：指本业主临时公约及其相关补充条款。

#三、业主的权利和义务

1.权利：

-享有物业共有部分的权利。

-合理使用物业内的各项设施和服务。

-监督物业管理公司的服务质量。

-对物业管理的建议权。

2.义务：

-遵守物业管理的各项规定。

-按时缴纳物业管理费和其他应付费用。

-不得擅自改变物业的结构和功能。

-不得在物业内从事违法活动。

#四、物业管理规定

1.物业管理公司：负