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《农业公司休闲山庄租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[农业公司全称]

统一社会信用代码：[代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：[承租方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[代码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农业休闲山庄（以下简称“山庄”），乙方有意租赁该山庄用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就山庄租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.甲方出租的农业休闲山庄包括但不限于以下设施及场地：

房屋建筑：包括[具体房屋数量、类型，如主楼[X]层，建筑面积[X]平方米，包含客房[X]间、餐厅[X]平方米、会议室[X]平方米等；附属建筑若干，如员工宿舍[X]平方米、仓库[X]平方米等]，房屋结构完好，具备正常的使用功能，乙方应合理使用并妥善维护。

农业用地：土地面积共计[X]亩，土地性质为[农业用地性质，如耕地、林地、园地等]，可用于种植农作物、养殖家禽家畜（如符合相关规定）、开展农事体验活动等，具体使用方式应符合国家农业政策及当地土地管理部门的要求。

休闲娱乐设施：园内配备有[列举休闲娱乐设施，如游泳池[规格]、钓鱼池[面积]、烧烤场地[面积及设施配备]、儿童游乐区[设施详情]、网球场[数量及场地规格]等]，乙方在使用过程中应确保设施的安全运营，并承担必要的维护和保养责任。

园林景观：山庄内拥有各类园林植物、绿化景观，乙方应负责日常养护，保持景观的美观和整洁，如需进行改造或新增景观，应事先征得甲方书面同意。

2.甲方保证对出租的山庄拥有合法的所有权或出租权，且该山庄不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制出租的情形，如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、租赁期限、用途及租金支付方式

1.租赁期限：

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁用途：

乙方租赁山庄仅限于从事[详细经营用途，如农业观光旅游、休闲度假、餐饮住宿服务、农业科普教育、农事体验活动等合法经营活动]，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方如需变更经营用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续（如需要）。未经甲方书面同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租金及押金：

租金标准：租赁期内，乙方每年应向甲方支付租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付当年度租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。

押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照合同约定收取租金和押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和范围使用租赁物，遵守国家法律法规及山庄的各项管理制度，如乙方存在违法违规或违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

在租赁期满或合同提前解除时，有权收回租赁物及其附属设施，有权要求乙方按照原状返还租赁物（正常使用导致的磨损除外），如乙方对租赁物造成损坏或丢失，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。

2.义务：

保证租赁物在交付时具备正常的使用功能，房屋建筑、农业用地、休闲娱乐设施等符合安全标准，不存在影响乙方正常经营和使用的瑕疵或缺陷。如存在问题，甲方应负责及时修复或解决，确保乙方能够按时开业经营。

协助乙方办理与租赁经营相关的审批手续（如营业执照变更、卫生许可证办理、消防验收等），提供必要的文件资料和证明，但办理手续所需的费用由乙方承担。

在乙方经营期间，应保证乙方对租赁物的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经营损失、员工工资损失、设备闲置损失等。