西安市住宅房买卖合同7篇.docx

西安市住宅房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于西安市，位于小区（大厦）楼，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）签订合同时，支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。剩余房款人民币（大写）元整（￥元），通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方向银行申请。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙、物业证明等相关文件。

2.乙方应在房屋交付后日内，办理房屋过户手续。过户时，甲方应协助乙方完成相关手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价万分之五的违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保房屋交易的合法性和有效性。

2.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能符合相关规定，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方在房屋使用过程中，应遵守小区（大厦）的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方和相关部门的同意。

4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：西安市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋结构：为XX结构，XX层，带电梯。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋交付时间：自本合同签订之日起XX日内交付。

6.房屋交付条件：甲方应在交付前将房屋内的家具、电器、装修等物品全部拆除，并将房屋内部及外部清洁干净，保证房屋为空置状态。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整。

2.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整。定金在房屋交付时抵作购房款。

3.乙方在房屋交付前，需向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：玖拾万元整。

4.甲方在收到乙方全额购房款后，应向乙方出具正式的购房发票。

三、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额购房款后未能按时交付房屋，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）：壹佰元整。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在签订本合同后未能按时支付定金或购房款，乙方应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）：壹佰元整。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、争议及法律问题。如因甲方原因造成房屋