《物权的变动》课件.pptVIP

*********二、物权的种类所有权所有权是物权中最重要的一种权利。它是指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权是一种绝对权利，不受任何限制。用益物权用益物权是指权利人对他人所有物享有占有、使用或收益的权利，如地上权、地役权等。它是一种相对权利，受所有权人的限制。担保物权担保物权是指权利人以特定的财产作为债务履行担保的权利，如抵押权、质权等。它是一种从权利，以债权人的债权为基础。二、物权的取得物权的取得是指权利人通过合法途径取得对特定物体的权利。它是物权变动中最为重要的一部分，也是所有权、用益物权和担保物权等各种物权的形成基础。一、原始取得先占指无主物的占有，获得对该物的物权。例如，发现海滩上的贝壳，拾得无人认领的手机。添附指将自己的动产与他人的不动产结合，使动产成为不动产的组成部分，从而取得该不动产的物权。例如，将自己的砖块建造房屋。混合指将自己的动产与他人的动产混合，无法区分，从而获得混合物的所有权。例如，将自己的小麦与他人小麦混合。自然孳息指动产或不动产自然产生的果实、小动物等，其所有权归属原物的所有人。例如，果树的果实，母牛所产的小牛。2.派生取得房屋买卖房屋买卖合同是常见的派生取得方式，通过合同，原所有人将房屋的所有权转移至买方。继承继承是指法定继承人依法取得被继承人财产所有权的方式。赠与赠与合同是赠与人将财产无偿赠送给受赠人，受赠人取得财产所有权的合同。3.物权的设立物权设立的概念物权设立是指通过法律行为，将特定的人与特定的物之间建立起特定权利义务关系的行为。设立的方式物权设立的方式主要包括法律规定、协议、行政行为等。设立的效果物权设立的结果是使权利人取得对特定物的权利，并可依法行使该权利，而义务人则承担相应的义务。三、物权的变动物权的变动是指物权主体、客体、内容发生变化，或其法律关系发生变化。物权的变动是法律行为，需要符合法律规定的条件才能发生效力。三、物权的变动物权变动概述物权的变动是指物权主体、客体或内容发生变化。物权变动法律基础物权的变动必须符合法律规定，并经相关程序。物权变动登记物权的变动需经登记，登记后方可对抗第三人。二、物权的变动方式转让物权人将物权移转给其他人，如买卖、赠与等。继承继承人因被继承人死亡而取得其物权。合并当一个物权的权利主体和义务主体一致时，物权归于权利主体。法院判决法院根据法律规定判决变更物权归属，如离婚财产分割。所有权的变动所有权变动的方式所有权的变动主要通过三种方式进行：转让、继承和法律规定。转让是指所有权人将所有权移转给其他人的行为。继承是指所有人死亡后，其所有权由法定继承人或遗嘱继承人取得的行为。所有权变动的法律规定法律规定是指因法律规定而产生的所有权变动，例如国家征收土地、房屋拆迁等。在所有权变动中，必须遵守法律的规定，确保交易合法有效。4.用益物权的变动11.租赁关系的变动租赁期限届满或合同解除，租赁关系终止。22.地役权的变动地役权的设立、变更和消灭，通常以书面合同形式。33.抵押权的变动抵押权的设立、变更和消灭，受抵押权设立时的约定。44.质权的变动质权的设立、变更和消灭，与动产的交付和占有紧密相关。5.担保物权的变动抵押权变动抵押权的设立、变更和消灭，都必须依法进行，并经登记。抵押权的设立，是通过抵押合同建立起来的，而变更则可以通过协议或法律规定实现。抵押权的消灭，可以通过抵押债务的履行、债权债务的消灭或抵押物的变动等方式实现。质权变动质权的设立、变更和消灭，也需要依法进行，并经登记。质权的设立，可以通过质押合同建立起来，而变更则可以通过协议或法律规定实现。质权的消灭，可以通过质押债务的履行、债权债务的消灭或质押物的变动等方式实现。留置权变动留置权的设立、变更和消灭，也需要依法进行。留置权的设立，是通过法律规定建立起来的，而变更则可以通过协议或法律规定实现。留置权的消灭，可以通过债务的履行、债权债务的消灭或留置物的变动等方式实现。保证金变动保证金的设立、变更和消灭，也需要依法进行。保证金的设立，可以通过保证合同建立起来，而变更则可以通过协议或法律规定实现。保证金的消灭，可以通过债务的履行、债权债务的消灭或保证物的变动等方式实现。四、物权的保护物权的保护是指国家和社会为维护物权人对特定物的所有权和使用权，防止他人侵犯，而采取的各种措施。物权的保护措施主要包括：法律保护、行政保护和司法保护。自助权保护物权物权人为了保护自己的合法权益，可以依法自行采取措施，阻止他人侵害。法律依据自助行为必须符合法律规定的条件，如正当防卫、紧急避险等。合理限度