工抵房协议书(三方工抵)6篇.docx

工抵房协议书(三方工抵)6篇

篇1

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包商）：XXXX建筑有限公司

丙方（购房人）：XXXX先生/女士

鉴于甲方与乙方存在长期的合作关系，甲方将部分工程项目发包给乙方施工，乙方已按照合同约定完成了相关工程，并经甲方验收合格。同时，丙方作为购房人，有意购买甲方开发的商品房。为了明确各方的权益和义务，经协商一致，特订立本工抵房协议书。

第一条：房屋基本情况

甲方开发的商品房位于XXXX小区，具体房屋为XX幢XX单元XX号房，建筑面积为XX平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》，并具备交付条件。

第二条：工抵房方式

1.乙方同意将其在甲方处的部分工程款以工抵房的方式支付，即乙方将其应得的工程款的一部分或全部用于购买甲方开发的商品房。

2.丙方同意接受乙方以工抵房的方式支付购房款，并承诺按照本协议的约定履行购房人的义务。

第三条：房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该商品房的单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.支付方式：乙方将其应得的工程款的一部分或全部支付给甲方，具体金额由双方根据实际结算情况确定。丙方在签订本协议时，应向甲方支付剩余的购房款。

第四条：房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将该商品房交付给乙方和丙方。

2.验收标准：该商品房应符合国家相关质量标准，并经甲方和丙方验收合格。

第五条：各方权利和义务

1.甲方应保证该商品房的质量和安全，并按照本协议的约定交付房屋。

2.乙方应按照本协议的约定支付购房款，并协助丙方完成房屋的验收和交接手续。

3.丙方应按照本协议的约定支付购房款，并享有该商品房的所有权和使用权。

第六条：违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方未能按照本协议的约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.若丙方未能按照本协议的约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条：争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方产生法律约束力。

甲方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX建筑有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字/盖章）：XXXX先生/女士

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：_________，统一社会信用代码：_________

乙方（施工单位）：_________，统一社会信用代码：_________

丙方（房屋购买人）：_________，统一社会信用代码：_________

鉴于甲方因建设资金紧张，无法及时向乙方支付工程款，同时丙方有购买甲方开发的房屋的需求，经三方友好协商，达成以下协议：

一、房屋抵顶工程款

1.甲方将位于_________的房屋，面积为_________平方米，以总价_________元的价格抵顶给乙方，作为支付乙方的部分工程款。

2.乙方同意接受上述房屋作为工程款，并确认已充分了解该房屋的权利状况。

二、房屋买卖

1.甲方将上述房屋以总价_________元的价格出售给丙方，丙方同意购买该房屋。

2.甲方保证所售房屋无任何权利瑕疵，且已取得了相关的预售许可证明。

三、款项支付

1.甲方应在协议签订后5个工作日内，将抵顶工程款的房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关权利手续。

2.甲方应在协议签订后10个工作日内，将售房款扣除抵顶工程款后的余额_________元支付给乙方。

3.丙方应在协议签订后10个工作日内，将购房款_________元支付给甲方。

四、违约责任

1.甲方如未能在协议约定的时间内交付房屋或办理相关权利手续，应支付违约金给乙方，违约金为协议总价的10%。

2.乙方如未能在协议约定的时间内支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金为购房款的10%。

3.如果因为甲方的原因导致房屋无法按时交付或存在权利瑕疵，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、争议解