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房产经纪商品房买卖合同管理制度6篇

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第一章合同管理原则

1.合法性：所有合同必须遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2.公平性：合同应体现公平原则，确保双方权利义务对等。

3.透明性：合同内容应公开透明，不得有任何隐瞒或欺诈行为。

4.完整性：合同内容应全面完整，涵盖所有双方协商一致的条款和条件。

5.可执行性：合同应具有可执行性，确保双方能够按照合同约定履行义务。

1.合同签订流程：

（1）由房产经纪公司负责提供格式化的商品房买卖合同模板。

（2）根据客户需求和实际情况，对合同模板进行个性化修改。

（3）与客户进行充分沟通，确保双方对合同条款达成一致意见。

（4）签订合同前，由房产经纪公司进行内部审核，确保合同内容合法、合规。

（5）与客户正式签订合同。

2.合同内容要求：

（1）明确双方当事人的基本信息、联系方式等。

（2）详细描述商品房的基本信息、价格、付款方式等。

（3）明确交付日期、交付方式及交付标准等。

（4）约定违约责任、赔偿标准等。

（5）其他双方协商一致的条款和条件。

3.合同履行监督：

（1）房产经纪公司应定期对合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。

（2）发现违约行为时，应及时向违约方提出书面通知，要求其履行合同义务或承担违约责任。

（3）若违约方拒不履行合同义务或承担违约责任，房产经纪公司有权依法采取法律手段维护自身权益。

第三章房产经纪公司内部管理

1.合同审核流程：

（1）由房产经纪公司内部的法务部门或专业法律顾问对合同内容进行审核。

（2）审核过程中发现的问题和不足之处，应及时向合同签订人员提出书面反馈意见。

（3）合同签订人员应根据反馈意见进行相应修改和完善。

（4）审核通过后，由法务部门或专业法律顾问签署审核意见并加盖公章。

2.合同档案管理：

（1）房产经纪公司应建立健全的合同档案管理制，确保合同档案的完整性和安全性。

（2）每份合同签订后，应及时将合同原件或复印件归档管理。

（3）合同档案应定期进行备份和更新，防止因意外情况导致合同丢失或损坏。

3.合同执行风险控制：

（1）房产经纪公司应密切关注合同履行过程中的风险点，制定针对性的风险控制措施。

（2）定期对合同履行情况进行评估和总结，及时发现问题并进行纠正和改进。

（3）加强与客户的沟通和协作，共同应对合同履行过程中可能出现的风险和挑战。

第四章违约责任和赔偿标准

1.违约责任：

（1）若因一方违约导致合同无法按时履行或无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿标准应根据合同约定和实际情况确定。

2.赔偿标准：

（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。具体赔偿标准应根据合同约定和实际情况确定。

（2）若因违约导致合同无法履行而需要解除合同的，违约方应赔偿对方因解除合同而产生的额外费用和损失。具体赔偿标准应根据合同约定和实际情况确定。

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第一章合同管理制度

第一条：为了规范房产经纪商品房的买卖活动，保障买卖双方的合法权益，制定本管理制度。

第二条：本管理制度适用于房产经纪商品房的买卖活动，包括新建商品房、二手房等。

第三条：买卖双方应当遵循诚实守信、等价有偿的原则，依法进行房产交易。

第四条：房产经纪公司应当建立健全的买卖合同管理制度，规范买卖合同的签订、履行、变更和解除等活动。

第五条：房产经纪公司应当加强对买卖合同的管理，确保买卖合同的合法性和有效性。

第二章买卖合同签订

第六条：买卖双方应当签订书面买卖合同，明确约定房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式、交付时间等内容。

第七条：买卖合同应当符合法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

第八条：房产经纪公司应当为买卖双方提供咨询服务，帮助双方了解房屋买卖的法律法规和注意事项，确保合同的合法性和有效性。

第九条：买卖合同签订后，房产经纪公司应当为买卖双方提供履约服务，协助双方按照合同约定履行义务。

第三章买卖合同履行

第十条：买卖双方应当按照合同约定履行义务，确保房屋买卖活动的顺利进行。

第十一条：房产经纪公司应当加强对买卖合同的履行情况的监督和管理，确保合同的履