2024年房屋及场地租赁的合同范本.docxVIP

?2024年房屋及场地租赁的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋及场地基本情况

1.1甲方出租房屋及场地位于：__________（详细地址）。

1.2房屋及场地所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋及场地面积：__________平方米。

1.4房屋及场地用途：乙方承诺按照__________（填“住宅”、“商业”、“办公”、“工业”等）用途使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。

3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及场地交付及使用

5.1甲方应保证房屋及场地符合租赁用途，并按现状交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及场地，爱护设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方不得擅自改变房屋及场地的结构和用途，不得擅自转租、分租或以任何方式变相转租。

六、维修及费用

6.1甲方负责房屋及场地的维修义务，确保房屋及场地符合租赁用途。

6.2乙方在使用过程中造成房屋及场地损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

6.3租赁期间，因房屋及场地正常使用产生的维修费用，由甲方承担。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋及场地。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将房屋及场地交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋及场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋及场地的权属：确保出租方拥有合法的房屋所有权和土地使用权。

2.明确租赁用途：租赁用途应符合相关法律法规，且在合同中具体说明。

3.租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，以及续租的条件和方式。

4.租金及支付方式：租金的数额、支付频率和支付方式需详细规定。

5.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。

6.维修责任：区分日常维护和重大维修的责任归属。

7.违约责任：明确违约情形及违约后果，包括违约金的计算方式。

8.争议解决：约定解决争议的方式和地点。

解决办法：

权属确认：要求出租方提供房产证和土地使用证等相关证明文件。

明确用途：在合同中详细填写房屋及场地的用途，并约定乙方不得擅自改变。

租赁期限：设置明确的租赁起止日期，对续租条件和租金调整机制进行约定。

租金支付：详细规定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约金。

押金处理：明确押金数额、支付时间，退还条件和程序。

维修责任：在合同中具体划分日常小修和重大维修的责任。

违约责任：详细列出违约行为和对应的违约责任，包括违约金的计算。

争议解决：选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并确定管辖法院。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权和土地