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?合同编号：
出租方：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于市区街道，房屋结构为，房屋面积为平方米。
1.2房屋现有设施设备：（具体设施设备清单见附件）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月元，租金每支付一次。
3.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金元。
4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋，出租方在确认房屋及设施设备无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，应在个工作日内退还承租方押金。
第五条双方义务
5.1出租方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋符合消防、卫生等法律法规要求。
5.2承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
5.3承租方应按照约定的租赁期限使用房屋，不得提前解除合同。如确需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金元。
第六条违约责任
6.1出租方未按约定提供房屋及设施设备的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金元。
6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金元。
6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：年月日
注意事项：
1.确保合同双方的合法身份和资质，包括但不限于法人资格、营业执照等。
2.详细填写和确认房屋的基本信息，包括地址、面积、结构、设施设备等。
3.明确租赁期限，确保双方的权益，包括租赁开始和结束的日期。
4.规定租金金额及支付方式和时间，确保租金的按时支付。
5.合理设定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件和时间。
6.明确双方的权利和义务，包括对房屋的使用、维护和保险等。
7.设定违约责任，确保在违约情况下的责任和赔偿。
8.确定争议解决的方式，如协商解决或法律诉讼。
解决办法：
1.对于身份和资质的确认，可以通过查询工商信息、提供相关证件等方式来核实。
2.房屋信息的确认可以通过现场勘查、拍照等方式来确保准确无误。
3.租赁期限可以通过协商一致来确定，并在合同中明确。
4.租金支付可以通过银行转账、现金支付等方式，并设定固定的支付日期。
5.押金的设定和退还条件应在合同中明确，确保双方的权益。
6.双方的权利和义务可以通过详细的合同条款来规定，并可通过附件形式提供设施设备清单等。
7.违约责任的设定应在合同中明确，确保违约行为有明确的处理方式。
8.争议解决方式可以在合同中约定为协商解决或直接提起法律诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房
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